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廣東省揭陽市中級人民法院

拍賣公告

廣東省揭陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：廣東省揭陽市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的

拍賣被執行人揭西縣京明房地產開發有限公司名下位于揭西縣塔頭鎮石嶺場地段的國有土地使用權【土地使用權證號：揭西國用（登錄后查看）第登錄后查看號（登錄后查看平方米）、揭西國用（登錄后查看）第登錄后查看號（登錄后查看平方米）、揭西國用（登錄后查看）第登錄后查看號（登錄后查看平方米）】和位于揭西縣塔頭鎮山寮村地段國有土地使用權【土地使用權證號：揭西國用（登錄后查看）第登錄后查看號（登錄后查看平方米）】以及地上建筑物（無證，約登錄后查看平方米）。

具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：

起拍價為人民幣（下同）登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看萬元及其倍數。

二、 競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作時間接受咨詢。咨詢、看樣聯系人：陳法官，聯系人電話：登錄后查看-登錄后查看。

標的物展示于標的物所在地。競買人可以根據評估報告書的房地產詳細信息，自行前往實地看樣。

需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式于看樣時間前登錄后查看天告知現場看樣聯系人，費用自理。如無預約，本院將不組織現場看樣。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。

看樣集中地點：揭西縣塔頭鎮石嶺場地段京棉公路旁。

未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

四、拍賣方式

設有拍賣保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶

競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

競買人向淘寶支付系統交納保證金，由淘寶支付系統對競買人的相應款項予以凍結。凍結期間不計利息。

申請執行人參加競買，可以不交保證金。

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。

拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交之日起登錄后查看日內將剩余價款交付本院賬戶【收款單位：廣東省揭陽市中級人民法院；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司揭陽東山支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，匯款時注明（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案件拍賣款】。

六、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

不符合條件競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前登錄后查看個工作日內經本院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）拍賣標的物所涉土地的地上建筑物系自建樓房，沒有辦理房產證（詳見評估報告書）。經調查，該宗資產還存在有關征收土地、池塘、農用平房的征地補償未落實、多處墳墓未遷移、臨街無證地上建筑物部分超過土地證規劃紅線圖等問題。

拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達相關主管部門辦理解除查封和產權過戶手續。買受人應自行到相關主管部門辦理產權過戶手續。拍賣物有證部分是否可以辦理產權過戶手續，沒證部分是否可以辦理產權證，存在的有關土地、池塘、農用平房征地補償未落實、多處墳墓未遷移、臨街無證地上建筑物部分超過土地證規劃紅線圖等問題如何解決，均由買受人自行到相關主管部門查詢并在競買后自行協商處理。本院按現狀移交拍賣標的物。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

（八）標的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條的規定執行。

七、特別聲明

（一）競買人決定競買前，務必仔細閱讀本院拍賣財產公示和本公告的特別提示；務必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。

（二）買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后登錄后查看日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

（三）本公告同時刊登在人民法院訴訟資產網。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看

本院地址：廣東省揭陽市榕城區曉翠路東側

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