一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 中山市東鳳鎮同安村，面積登錄后查看.登錄后查看平方米的土地使用權【證號：中府國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。本次拍賣按現狀拍賣，實物現狀詳見廣東千福田資產評估土地房地產估價有限公司作出的土地估價報告（編號：粵千福田地估字[登錄后查看]登錄后查看號）。

評估價、起拍價、保證金和增價幅度如下：

注意：上述標的物地上建有辦公樓、配電房、中控室、水泵房、質檢中心、鍋爐房、變電房等多幢房屋建筑物（無地上房屋建筑物的產權證），地上安裝有鍋爐、生物反應塔、兼氧塔、穩定塔、吸收塔等煉油設備、煉油管道及煉油配套附屬設施，上述評估價及本次拍賣僅針對上述土地使用權，不含地上房屋建筑物、設備、構筑物等。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：

登錄后查看、無優先購買權人。登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物看樣方式：自行看樣，咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；司法拍賣客服熱線：登錄后查看-登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：

根據中山市自然資源局《關于胡繼洪地塊征詢意見的復函》：“一、胡繼洪名下位于中山市東鳳鎮同安村，面積登錄后查看.登錄后查看平方米【土地使用證號：中府國用（登錄后查看）第登錄后查看號】的用地上存在建筑物和構筑物，未辦理規劃報建手續。該用地在《中山市東鳳鎮土地利用總體規劃（登錄后查看-登錄后查看年）》中屬于園地，在《中山市東鳳鎮總體規劃（登錄后查看-登錄后查看）修編》中規劃為非建設用地，均與規劃不符。不存在違章建筑處罰記錄。二、該地塊屬于圍堤外用地，無法辦理相關報建手續。”

根據中國土閑認字[登錄后查看]第登錄后查看號《閑置土地認定書》及《非自身原因閑置土地處置申請表》等資料，待估宗地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被認定為閑置土地，其由于在《中山市城市總體規劃(登錄后查看-登錄后查看年)》中為綠地，屬于政府原因導致閑置；根據《國有土地使用權出讓合同補充協議》，重新約定待估宗地動工開發日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，竣工日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，應按照《原出讓合同》規定動工開發建設要求在規定期限內動工開發，逾期未動工的，嚴格按照《閑置土地處置辦法》(中華人民共和國國土資源部令第登錄后查看號令)處理。

根據中山市自然資源局《關于征詢中山市東鳳鎮同安村胡繼洪用地情況的復函》回復：一、經查，位于中山市東鳳鎮同安村的胡繼洪名下用地【土地使用證號：中府國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，該用地動工日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，存在“超過約定動工時間一年未動工開發”的情況，涉嫌構成閑置土地。截至目前沒有被收回，按照《中山市閑置土地處置實施細則》第十一條規定：“對司法裁定拍賣的土地，在辦理不動產登記手續時由市自然資源局與買受人簽訂出讓合同補充協議，買受人須在協助執行通知書簽發之日起一年內完成不動產登記手續，并在完成不動產登記手續之日起一年內動工開發。買受人未能按時辦理不動產登記手續或動工開發的，以原國有建設用地使用權出讓合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期為應動工日期，按照閑置土地處置有關規定處理。”如涉及閑置土地可參照上述規定執行。二、該用地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理不動產登記到權利人胡繼洪名下，土地用途為工業。該用地在《中山市東鳳鎮土地利用總體規劃（登錄后查看-登錄后查看年）》中屬于園地，在《中山市東鳳鎮總體規劃（登錄后查看-登錄后查看）修編》中規劃為非建設用地，與規劃不符，須待上述規劃調整后，方可辦理規劃報建。現辦理不動產轉移登記時，按規定無需審核土地規劃情況。三、該用地地上建筑物未辦理規劃報建手續，且沒有執法部門的違章建筑處罰記錄。建議處置用地后，在地上建筑物符合規劃相關指標前提下，補辦規劃報建手續。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

特別提醒競買人留意廣東千福田資產評估土地房地產估價有限公司作出的土地估價報告（編號：粵千福田地估字[登錄后查看]登錄后查看號）第登錄后查看頁第二項“其他需要說明的事項”中的第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看點。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院負責出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣東省廣州市白云區啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看－登錄后查看、登錄后查看。

二〇二〇年十一月七日