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拍賣公告

受委托，惠州市大眾拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)拍賣交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物名稱：惠州市惠陽(yáng)區(qū)沙田鎮(zhèn)（街道辦）集成管理區(qū)陂頭下村地段登錄后查看平方米土地權(quán)益及地上附作物。

二、起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。

三、重大事項(xiàng)披露：

登錄后查看、土地已修建圍墻，圍墻范圍內(nèi)土地面積約登錄后查看平方米。現(xiàn)狀大部分為魚塘及后期種植的苗木。附著物包括圍墻、魚塘、苗木等。

登錄后查看、登錄后查看平方米土地需要對(duì)村民作二次征地補(bǔ)償。有關(guān)二次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)二次補(bǔ)償工作由買受人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)所需費(fèi)用。

登錄后查看、土地應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定劃回回扣土地給當(dāng)?shù)卮迕袷褂?。該?xiàng)工作由買受人自行與當(dāng)?shù)卮迕駞f(xié)商解決并承擔(dān)所需費(fèi)用。

登錄后查看、該拍賣土地權(quán)益的土地沒(méi)有辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，只有原權(quán)屬人的原始征地手續(xù)。該土地權(quán)益在原始審批手續(xù)顯示為工業(yè)用途，但目前該土地所屬區(qū)域土地用途規(guī)劃可能已經(jīng)調(diào)整，不再是工業(yè)用途。如要完善用地手續(xù)，該土地必須按政府對(duì)該區(qū)域的最新規(guī)劃要求公開掛牌交易，買受人必須參與競(jìng)價(jià)摘牌方可完善用地手續(xù)。

登錄后查看、該土地所屬區(qū)域也可能因各種原因達(dá)不到政府掛牌交易的基本要求，存在不能進(jìn)一步完善相關(guān)用地手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證件的風(fēng)險(xiǎn)，也可能存在被政府依法盤整收儲(chǔ)的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、該土地權(quán)益所涉及的土地掛牌、辦證過(guò)戶、村民補(bǔ)償?shù)纫磺卸?、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的涉及辦證、過(guò)戶的一切稅、費(fèi)、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、土地權(quán)益存在不能完善用地手續(xù)、辦證、過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、土地權(quán)益記載面積與實(shí)際面積不一致的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、無(wú)論拍賣標(biāo)的是否存在何種情形和瑕疵披露信息，拍賣成交價(jià)格不變。

登錄后查看、拍賣公告及其相關(guān)文件記載的土地及其他關(guān)于標(biāo)的物的事項(xiàng)僅供參考，資產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、買受人在實(shí)現(xiàn)土地權(quán)益時(shí)，涉及的所有費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、增值稅、國(guó)稅、契稅、印花稅、補(bǔ)繳土地出讓金、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等等，以及所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅費(fèi)，不論根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來(lái)判斷由誰(shuí)承擔(dān)，均由買受人全部承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的是否存在規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交后如遇到政府調(diào)整規(guī)劃或者擴(kuò)路需要導(dǎo)致拍賣標(biāo)的被拆遷或者征用的，由買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及后果。

五、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)：

登錄后查看、標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)須由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，買受人需要在平臺(tái)收費(fèi)窗口支付，具體收費(fèi)數(shù)額以淘寶拍賣平臺(tái)顯示收取的服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)，參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公布的資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則，詳見拍賣須知。

登錄后查看、買受人不按時(shí)交付網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的，視為違反付款義務(wù)，本公司及委托人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定進(jìn)行處理。買受人須向本公司提供付清了網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的依據(jù)，發(fā)票或繳費(fèi)回單等證明。

六、標(biāo)的移交和辦理手續(xù)：

拍賣成交的，出讓人在收齊拍賣成交價(jià)款的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，將持有的標(biāo)的權(quán)屬文件資料移交給買受人的，則視為完成移交手續(xù)，至此之后標(biāo)的物發(fā)生任何損壞、火災(zāi)或其他安全事故等產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由買受人承擔(dān)，出讓人及拍賣人概不負(fù)責(zé)。

七、競(jìng)買人在拍賣會(huì)前應(yīng)對(duì)所競(jìng)買的標(biāo)的物進(jìn)行了解，本公司按拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量不予擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于實(shí)物瑕疵和權(quán)利瑕疵），在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上一旦點(diǎn)擊應(yīng)價(jià)則視為認(rèn)可并知悉標(biāo)的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買成交后，買受人不得以任何原因反悔。

八、買受人未按拍賣公告及競(jìng)買須知約定按時(shí)、足額履行付款義務(wù)（包括網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)）的，本公司及委托人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定不予返還履約保證金，并收回拍賣標(biāo)的。同時(shí)，委托人和本公司可以對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行再次拍賣，若再次拍賣成交且拍賣成交價(jià)款低于本次拍賣成交價(jià)款的，委托人和本公司有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定要求原買受人（即本次拍賣成交買受人）補(bǔ)齊差價(jià)。

九、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的稅、費(fèi)及拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

十、保證金、余款支付方式：

登錄后查看、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將會(huì)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的應(yīng)繳競(jìng)買保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的競(jìng)買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、 本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入惠州市大眾拍賣有限公司指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入本公司指定賬戶(戶名：惠州市大眾拍賣有限公司，開戶銀行：惠州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司三棟支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、 競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)遇當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、 競(jìng)買人應(yīng)具備條件：具備完全民事行為能力的自然人

登錄后查看、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向我司辦理委托備案手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人共同到我公司辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日不休息），有意者請(qǐng)與公司該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系約定看樣時(shí)間。

十三、 拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。

十四、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的任務(wù)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或委托相關(guān)人員實(shí)地看樣。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在拍賣前自行做好調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，本公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

登錄后查看、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不提取的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、其他：以上未盡事宜，請(qǐng)聯(lián)系本公司。

登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及《競(jìng)買須知》。

十五、 項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 巫先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

張先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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惠州市大眾拍賣有限公司

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