東臺(tái)市人民法院關(guān)于上海市奉賢區(qū)神州路367-411（單號(hào)）101、367-411（單號(hào)）102（變配電間）、367-411（單號(hào)）2層、367-411（單號(hào)）3層、367-411（單號(hào)）4層、367-411（單號(hào)）5層、367-411（單號(hào)）6層、南奉公路947-971（單號(hào)）101、947-971（單號(hào)）102（變配電間）、947-971（單號(hào)）2層、947-971（單號(hào)）3層、947-971（單號(hào)）4層的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
東臺(tái)市人民法院在東臺(tái)市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：東臺(tái)市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市奉賢區(qū)神州路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看（變配電間）、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、南奉公路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看（變配電間）、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）登錄后查看層的房地產(chǎn)。
產(chǎn)權(quán)證號(hào): 奉登錄后查看，房屋用途：商業(yè)，房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2，土地用途：商業(yè)，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看2（詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）。
| 場(chǎng)次 事項(xiàng) | 第一次拍賣 | 第二次拍賣 |
| 拍賣（變賣）時(shí)間 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)- 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) |
| 起拍價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 | 登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 |
| 保證金 | 登錄后查看萬(wàn)元 | 登錄后查看萬(wàn)元 |
| 增價(jià)幅度 | 登錄后查看萬(wàn)元 | 登錄后查看萬(wàn)元 |
| 評(píng)估價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告） | |
若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。
特別提醒：
登錄后查看.競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、過(guò)程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時(shí)間的，將在本院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。本次拍賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利。
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買（有限制條件的除外）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向東臺(tái)市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東臺(tái)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看.《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四規(guī)定 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司”安排），咨詢預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)“蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司”也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一步節(jié)省過(guò)戶成本，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過(guò)戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、登錄后查看.拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后登錄后查看天內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款繳入本院指定賬戶 （戶名：東臺(tái)市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行東臺(tái)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看），并在余款繳納后將付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件交至東臺(tái)市人民法院執(zhí)行局（地址：東臺(tái)市北海中路登錄后查看號(hào)），拍賣人對(duì)拍賣情況進(jìn)行審查，辦理拍品交付手續(xù)，具體時(shí)間及方式以法院通知為準(zhǔn)。
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托“蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司”。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看
東臺(tái)市人民法院
二〇二〇年十一月十一日
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