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中國東方資產管理股份有限公司遼寧省分公司（下稱“東方資產”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：東方資產）對位于遼寧省大連市中山區天津街登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看層房產及附屬全部相關權利進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物

位于遼寧省大連市中山區天津街登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看層房產及土地（[登錄后查看]遼執字第登錄后查看號執行裁定項下抵債資產及附屬全部相關權利）。

二、重大事項披露

登錄后查看.標的物位于大連市中山區天津街登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看層，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產權證號登錄后查看-登錄后查看及大國用（登錄后查看）登錄后查看號《國有土地使用權證》。標的物存在前手及之前轉讓尚未完成房產過戶登記情形。具體信息特別披露如下：擬處置標的物經過由大連瑞祥投資有限公司抵債至大連銀行股份有限公司，再由大連銀行股份有限公司轉讓至東方資產，最后由東方資產向買受人轉讓的過程。

登錄后查看.如將標的物辦理至買受人名下，需繳納三個過戶環節的所有稅費，包括增值稅（稅率以登錄后查看%計算，若為一般計稅則稅率為登錄后查看%）、增值稅附征（應納增值稅額、城建稅、教育費附加、地方教育費附加）、土地增值稅、印花稅（稅率以登錄后查看.登錄后查看%計算）、契稅（稅率以登錄后查看%計算）等，合計三次過戶程序，稅費合計約為登錄后查看.登錄后查看萬元（上述稅費為預估金額，僅供參考，具體金額以最終相關部門核準、收取稅費金額為準）。前述稅費及辦理過戶所需繳納的其他稅費由買受人自行承擔，如因買受人未足額繳納稅費導致房產未能完成過戶登記的，東方資產對此不承擔責任。

登錄后查看.現標的物登錄后查看層部分面積及登錄后查看-登錄后查看層由漢庭星空（上海）酒店管理有限公司實際承租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；另，登錄后查看層部分面積及登錄后查看層的現實際使用人為大連市中山區金象保健按摩苑，承租情況不詳。

標的物現為對外租賃和被實際占用的現狀，可能存在承租人和實際占用人拒絕搬離的情形。

標的物的附屬權益即標的資產自（登錄后查看）遼執字第登錄后查看號執行裁定書生效之日起所涉可得租金由買受人承繼。具體租金存在無法全額收取或部分收取的風險，相關收取租金所涉的稅費（包括印花稅、企業所得稅、滯納金等）及違約金均由買受人自行承擔。如因買受人未足額繳納稅費導致相關權利行使障礙的，東方資產對此不承擔責任。

登錄后查看. 標的物自（登錄后查看）遼執字第登錄后查看號執行裁定書生效之日起所發生的物業費支付義務由買受人承擔。

登錄后查看. 標的物的其他瑕疵和風險。

三、掛牌價格

掛牌底價：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：人民幣登錄后查看萬元，加價幅度：人民幣登錄后查看萬元或整倍數。

四、保證金交納及競價款余款

登錄后查看.項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看.競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入東方資產指定賬戶，競價余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競買人應具備條件

須為在中國境內或境內外注冊并合法存續的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并應具備注冊資本、財務狀況良好等條件；交易對象不得為：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；以及與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員。

六、咨詢、看樣的時間

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與東方資產項目經理或轉讓方聯系。

七、競價方式

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

八、特別提醒

登錄后查看. 標的物以現狀為準，提示合格競買方自行通過查閱文件、現場查看標的資產等方式進行盡職調查，充分知悉標的資產可能存在的瑕疵、缺陷和風險。請競買方慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明其已完全了解并自愿承擔由前述瑕疵、缺陷和風險，以及因上述瑕疵、缺陷、風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。東方資產對標的資產不承擔法律上的合法性、有效性、準確性等瑕疵擔保責任。

登錄后查看.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

登錄后查看. 因本次資產處置的標的物存在對外出租、占用等情形，承租人在同等條件下對標的物享有優先購買權。如優先購買權人未參加競價，則視為放棄優先購買權。在本次資產轉讓過程中，如有相關承租人和/或次承租人認為其優先購買權遭到侵害，要求東方資產進行賠償，則不論是否通過訴訟等手段起訴東方資產要求其承擔相關責任，根據《資產轉讓協議》的約定，最終責任都由競買人承擔。

登錄后查看.其他：無。

登錄后查看.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

項目經理聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯系人：劉先生

聯系地址：遼寧省沈陽市沈河區北站路登錄后查看號

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