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北京市朝陽區南湖西園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室住宅房地產司法拍賣公告

安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在和縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：北京市朝陽區南湖西園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室住宅房地產,在價值時點的房地產，市場價值為：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫：人民幣壹仟零玖萬陸仟陸佰圓整。

拍賣對象基本狀況

登錄后查看、拍賣對象范圍

本次拍賣對象的范圍為北京市朝陽區南湖西園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。本評估價值為房地產市場價值，包括房屋及合理分攤的國有出讓土地使用權價值、房地產裝潢價值，不包含動產、債權債務等其他財產權益，也不考慮房地產拍賣（變賣）成交后交易的稅費以及稅費的轉移分擔。

登錄后查看、拍賣對象權益狀況

登錄后查看、拍賣對象實物狀況

登錄后查看) 房地坐落：北京市朝陽區南湖西園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室；

登錄后查看) 宗地四至：拍賣對象小區北臨湖光中街，南臨南湖北二街，西臨南湖西園南路，東望京西路；

登錄后查看) 基礎設施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣，土地紅線內“一平”，即：場地平整。

登錄后查看) 土地平整度：土地平整度較優，起伏<登錄后查看米；

登錄后查看) 地勢、地質、水文狀況：地勢平坦、水文地質條件優，地基承載力較好，無重大地質災害隱患；

登錄后查看）具體位置：估價對象位于小區的西側偏北，由西門出入較近；

登錄后查看）小區狀況：該小區為市場化商品房，入住率較高，小區內綠化環境較好；

登錄后查看）房屋狀況：房屋頂部為平頂，外墻為文化磚及米色涂料；

登錄后查看）結構：鋼混結構；

登錄后查看）所在層數/總層數：登錄后查看/登錄后查看；

登錄后查看）建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看）規劃用途：成套住宅；

登錄后查看）平面布置：估價對象為三室兩廳一廚兩位；

登錄后查看）裝修、設施設備：估價對象內部有裝潢，全屋中央空調，兩廳鋪木地板，壁紙墻面，簡單吊頂，客廳墻面另做有造型電視背景墻；三室室墻面壁紙，地面木質地板，頂為白色乳膠漆貼有石膏線條，飄窗下做有儲藏柜；衛生間地磚、墻磚、集成吊頂；廚房為地磚、墻磚、集成吊頂、連墻櫥柜。

登錄后查看）工程質量：經估價人員現場勘查，未發現建筑物結構破損；

登錄后查看）建成年月：約登錄后查看年；

登錄后查看)維護、保養、使用情況：估價對象現為住宅，內部維護、保養狀況較好；

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣競價程序結束前登錄后查看分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀進行拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。本院不對產權過戶和騰空做時間上的承諾。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行負擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司和縣支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十、聯系地址：安徽省和縣歷陽鎮歷陽西路登錄后查看號和縣人民法院執行局。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

說明：網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。本院通過本公告在網絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經通知。

和縣人民法院

二〇二〇年十一月十一日