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廣西壯族自治區陸川縣人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號

陸川縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：陸川縣人民法院）進行第一次公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：

廣西陸福房地產有限責任公司位于陸川縣米場鎮通政路與江濱路之間福中福商住小區在建工程及土地使用權[國有土地使用證號：陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號]。

二、標的物情況介紹：

登錄后查看、基本情況：

廣西陸福房地產有限責任公司位于陸川縣米場鎮通政路與江濱路之間福中福商住小區在建工程及土地使用權，包括：登錄后查看、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權；登錄后查看、地上建筑物為未完工的登錄后查看#號樓在建工程及地下室，登錄后查看#號樓一、二層商鋪各登錄后查看間，均未售，住宅登錄后查看套,有登錄后查看套住宅已出售（登錄后查看套要求退款，登錄后查看套要求繼續履行合同），登錄后查看套住宅未售，已售的住宅中，登錄后查看套全額付款房,登錄后查看套預付部分價款房,登錄后查看套按揭貸款房。

登錄后查看、權益狀況：

依據《建設工程規劃許可證》（建字第登錄后查看號）、《建設工程規劃許可證審批單》（城規陸建管[登錄后查看]第登錄后查看號）、《建筑工程施工許可證》（編號登錄后查看）及《廣西壯族自治區陸川縣住房和城鄉建設局文件》（陸建規條[登錄后查看]登錄后查看號），該項目由廣西陸福房地產有限責任公司合法建設。

登錄后查看、建筑物、土地基本狀況

登錄后查看、標的物具體情況詳見評估報告

登錄后查看、受讓方取得整個福中福商住小區在建工程（包括已出售的登錄后查看套房），受讓方受讓后要繼續開發整個在建工程項目（包括已售的登錄后查看套房），承擔已售住宅的續建成本，承擔已售住宅存在退房退款、補繳房款等不可預見事項，且銷售這已售的登錄后查看套房只能按原合同價進行銷售，并只能收取購房余款。

三、競價時間及保留價、起拍價: 拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件: 競買人需具備房地產開發資質，成交后買受人需向本院提供房地產開發資質證書原件審查。買受人若不具備房地產開發資質，本次拍賣無效，并承擔相關法律責任。參與競買人需要有淘寶賬戶，如未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買行為認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣請自行前往。

七、拍賣財產已知瑕疵: 廣西陸福房地產有限責任公司取得的陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號的國有土地使用權，土地上存在有補償、拆遷問題未解決，需要買受人自行解決。詳見附件《米場鎮通政路與江濱路之間（登錄后查看地塊）土地存在問題》。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行查詢，與拍賣人無涉。應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。 九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：陸川縣人民法院，開戶銀行：廣西陸川農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網網競拍界面及聯系本院執行局。 二〇二〇年十一月十日 咨詢電話：羅法官 登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：陸川縣溫泉鎮溫泉大道北登錄后查看號