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廣東省陽江市江城區(qū)人民法院

關(guān)于陽江市江城區(qū)麻演上寨村西邊（長州島登錄后查看-登錄后查看地塊）的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物的變賣公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

廣東省陽江市江城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）在廣東省陽江市江城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省陽江市江城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：坐落于陽江市江城區(qū)麻演上寨村西邊（長州島登錄后查看-登錄后查看地塊）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[證號：陽府國用（登錄后查看）第登錄后查看號]及其地上建筑物，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)：國有出讓（使用終止年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（摘自《深國潼聯(lián)評字【登錄后查看】登錄后查看號估價報告》）

瑕疵說明：該標的物的地上建筑物未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米系評估公司測繪結(jié)果，該面積僅供競買人參考，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。標的以現(xiàn)狀進行拍賣。

因該標的物有租賃合同，租期至登錄后查看年登錄后查看月，故本院對該標的物進行不交吉拍賣。

評估價:登錄后查看元,起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司法律服務顧問（以下稱為“來拍法服”）在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），預約聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、關(guān)注微信、支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

變賣標的物現(xiàn)未能騰空，因存在租賃關(guān)系，成交后只按現(xiàn)狀交付買受人（不交吉）。

變賣標的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

六、對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，并向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后登錄后查看天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶（戶名：陽江市江城區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行馬南垌支行，賬號：登錄后查看）。填寫交款單時請注明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣價余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院將依法強制執(zhí)行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省陽江市江城區(qū)光陽街登錄后查看號陽江市江城區(qū)人民法院。

來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“廣東省陽江市江城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。

二〇二〇年十一月九日