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湛江農(nóng)村商業(yè)登錄后查看銀行股份有限公司（以下簡稱“湛江農(nóng)商行”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）對位于湛江市麻章區(qū)湖光經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商貿(mào)住宅區(qū)的國有土地使用權(quán)的抵債資產(chǎn)（原湛江市麻章區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社抵債資產(chǎn)）項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌競價轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

（一）標(biāo)的物位置：湛江市麻章區(qū)湖光經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商貿(mào)住宅區(qū)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證顯示：證號：：麻府國用總字第登錄后查看號/麻府國用字（登錄后查看）第登錄后查看號；用途：住宅；使用權(quán)面積：登錄后查看平方米。

（二）現(xiàn)狀競拍出售。

二、重大事項(xiàng)披露

（一）該標(biāo)的物由湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）湛開法執(zhí)字第登錄后查看號之二《執(zhí)行裁定書》，依法裁定將該資產(chǎn)交付給原湛江市麻章區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社抵債，目前尚未辦理過戶手續(xù)。

（二）根據(jù)湛江市麻章區(qū)建設(shè)局出具的《關(guān)于湛江市旭發(fā)房地產(chǎn)公司用地規(guī)劃情況的復(fù)函》，上述標(biāo)的物已規(guī)劃定性為商業(yè)用地，土地性質(zhì)最終以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵。

（三）湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日成立，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開業(yè)，原湛江市麻章區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)以及其他各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均由湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承繼。同時，湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已將該資產(chǎn)授予湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司霞山支行承繼，并授權(quán)給湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司霞山支行進(jìn)行資產(chǎn)保全相關(guān)事宜，包括訴訟，執(zhí)行及處置等權(quán)利。鑒此，若買受人競買成功后，應(yīng)按本公告和須知的規(guī)定與湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司霞山支行簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理后續(xù)交易手續(xù)。

（三）湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已充分告知資產(chǎn)的現(xiàn)狀，盡職披露本次標(biāo)的的瑕疵包括但不限于以下內(nèi)容：

登錄后查看、資產(chǎn)項(xiàng)目涉及的借款人、擔(dān)保人可能存在破產(chǎn)、死亡、被吊銷、被撤銷、解散、注銷、關(guān)閉、停業(yè)、歇業(yè)、下落不明等情形；

登錄后查看、由于可能存在的計算誤差或其他原因，受讓方實(shí)際接受資產(chǎn)項(xiàng)目金額與公告載明可能不完全一致；基于司法政策文件，受讓方受讓資產(chǎn)項(xiàng)目后獲得的司法支持的權(quán)利可能與公告所載明的利息不完全一致；

登錄后查看、原資產(chǎn)項(xiàng)目文件可能存在未生效，無效或被撤銷的情形；

登錄后查看、資產(chǎn)項(xiàng)目可能存在實(shí)際面積與登記面積不一致，涉及刑事案件、欠繳稅費(fèi)、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有或其他減損資產(chǎn)價值、存在瑕疵而不能執(zhí)行或不能被法院解除查封等相關(guān)情形；

登錄后查看、資產(chǎn)項(xiàng)目可能存在相關(guān)訴訟、執(zhí)行費(fèi)用未付等情形，相關(guān)應(yīng)付未付費(fèi)用須由受讓方承擔(dān)；

登錄后查看、受讓方將承擔(dān)資產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務(wù)和責(zé)任；

登錄后查看、受讓方受讓資產(chǎn)項(xiàng)目后，就受讓資產(chǎn)項(xiàng)目的取得、經(jīng)營、處置或其他事項(xiàng)，受讓方可能無法享有的法律和政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)；

登錄后查看、資產(chǎn)項(xiàng)目及從權(quán)利存在其他風(fēng)險及瑕疵，包括轉(zhuǎn)讓未發(fā)現(xiàn)或披露的風(fēng)險及瑕疵；

登錄后查看、受讓方在充分理解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，愿意按現(xiàn)狀受讓，并自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失或逾期利益的減少。

三、掛牌價格：上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的起拍價為登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)項(xiàng)目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司指定賬戶(戶名：湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看)，竟得者并應(yīng)將競價余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上述賬戶，繳款時請備注“競買湛江市麻章區(qū)湖光經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)抵債資產(chǎn)余款”，否則視為違約，原繳納的保證金將不予退還。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競買人應(yīng)具備條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。競買人需具備一定的資金實(shí)力和良好的社會信譽(yù)，但本次競價標(biāo)的所涉及的債務(wù)人及其高管、財務(wù)人員，國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員，參與該資產(chǎn)項(xiàng)目處置工作的律師、會計師、評估師等參與人員及其參與的中介機(jī)構(gòu)，參與該資產(chǎn)項(xiàng)目處置工作的農(nóng)合機(jī)構(gòu)工作人員及其直系親屬不得購買或變相購買該資產(chǎn)。若競買人隱瞞事實(shí)競買該資產(chǎn)項(xiàng)目，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，由買受人自行承擔(dān)，湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)沒收競買保證金及全部競買款項(xiàng)，并對該資產(chǎn)項(xiàng)目重新拍賣處置。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司登錄后查看樓法律合規(guī)與資保部辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系人聯(lián)系。

七、競價方式：

登錄后查看)本次競價采用加價競拍，每次加價幅度為登錄后查看萬元或其整倍數(shù)。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價，競價活動結(jié)束就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看)本次競價活動不受報名人數(shù)限制，登錄后查看人以上（含登錄后查看人）報價即可成交；設(shè)有保留價的，出價達(dá)到保留價才能成交。

八、特別提醒：

登錄后查看)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的物的相關(guān)信息最終以銀行，法院，房產(chǎn)管理局、自然資源局、稅務(wù)局等相關(guān)部門檔案信息記載為準(zhǔn)，湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看) 參與競買人或其委托代理人必須開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。競買人在競價前自行對標(biāo)的物情況做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看)本次標(biāo)的物處置所產(chǎn)生的淘寶拍賣平臺服務(wù)費(fèi)用（拍賣傭金）由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在競買前向淘寶平臺客服咨詢知悉，并在競買成交后通過拍賣平臺自行繳納，若逾期未支付，產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看) 標(biāo)的物的騰退、遷出、接收及過戶登記手續(xù)等問題由買受人自行辦理，湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件交付給買受人即視為履行交付完畢，不負(fù)責(zé)搬遷清場，只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶工作。標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行兩次過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用（包含買賣雙方之前和以后產(chǎn)生的費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓公告費(fèi)）和有可能存在的水電費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能過戶或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加和后果，均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。但本款規(guī)定不應(yīng)視為湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對競買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人之間任何爭議造成的損失承擔(dān)賠償或其他法律責(zé)任。

登錄后查看) 湛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)在競買開始前中止競買或者撤回競買該項(xiàng)目。

登錄后查看) 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知、競買公告等公示文件。

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：

咨詢電話：登錄后查看

聯(lián)系人：洪生

聯(lián)系地址：湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民大道中登錄后查看號綜合營業(yè)大樓登錄后查看幢

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