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浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起登錄后查看日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在浙江省杭州市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物: 寧波市江東區(qū)福明路登錄后查看號(hào)（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）不動(dòng)產(chǎn)。

（一）、標(biāo)的物權(quán)利登記狀況

（登錄后查看）房屋權(quán)利狀況

（登錄后查看） 土地權(quán)利狀況

（登錄后查看）《契證存根》權(quán)利狀況

（二）、標(biāo)的物基本情況

（登錄后查看）建筑物實(shí)物狀況

項(xiàng)目狀況：標(biāo)的物所在的大廈為恒富大廈，地處百丈路與福明路交界處，東方瑞士小區(qū)北側(cè)，占地面積登錄后查看㎡，總建筑面積登錄后查看㎡，由寧波永和建設(shè)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)由寧波天寧物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，地理位置較優(yōu)越。

建筑物狀況：標(biāo)的物位于寧波市江東區(qū)福明路登錄后查看號(hào)，為恒富大廈，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)共登錄后查看層，約建成于登錄后查看年，約八八成新，配有四部電梯。外墻采用干掛石材、玻璃幕墻，內(nèi)墻為涂料刷白，整體保養(yǎng)較好。

標(biāo)的物房屋狀況：標(biāo)的物為該二十層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物之第十五層辦公用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，（登錄后查看-登錄后查看）朝西北，（登錄后查看-登錄后查看）朝北，（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）均朝西，（登錄后查看-登錄后查看）朝西南，（登錄后查看-登錄后查看）朝南，吊頂后凈高約登錄后查看.登錄后查看米。標(biāo)的物已與相鄰物業(yè)打通使用，房屋內(nèi)部已根據(jù)辦公需要分割成辦公室、會(huì)議室等，室內(nèi)為一般辦公裝修，地面鋪設(shè)地磚（部分地面鋪設(shè)地板），墻面為乳膠漆刷白（部分墻面貼墻紙），頂部為木柵格吊頂、石膏板吊頂，室內(nèi)通風(fēng)、采光較好，水、電、電話、寬帶等線路設(shè)施齊全，房屋總體使用與保養(yǎng)狀況較好。

（登錄后查看）土地實(shí)物狀況

標(biāo)的物坐落于寧波市江東區(qū)福明路登錄后查看號(hào)(登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看），所在地塊東近福明路，南近東方瑞士小區(qū)，西臨河流，北近百丈東路，地塊呈較規(guī)則形狀，水文地質(zhì)條件較好，土壤無(wú)污染，環(huán)境質(zhì)量較好，地質(zhì)堅(jiān)實(shí)，承載力適于建筑，地下水水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。

標(biāo)的物土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)人為譚登錄后查看，土地使用權(quán)通過(guò)出讓取得，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗地外達(dá)到“五通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊），宗地內(nèi)達(dá)到“五通一平” （通上水、通下水、通電、通路、通訊及場(chǎng)地平整）。

（詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解）

登錄后查看. 評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；

登錄后查看. 標(biāo)的物所在小區(qū)物業(yè)管理公司為寧波天寧物業(yè)有限公司，根據(jù)該物業(yè)公司提供的資料，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日標(biāo)的物拖欠綜合服務(wù)費(fèi)、公共維修費(fèi)合計(jì)登錄后查看元，登錄后查看年標(biāo)的物尚拖欠綜合服務(wù)費(fèi)、公共維修費(fèi)合計(jì)登錄后查看元，以上欠繳綜合服務(wù)費(fèi)、公共維修費(fèi)合計(jì)登錄后查看元。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

九、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開(kāi)戶單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號(hào)：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無(wú)法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說(shuō)明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。

變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江省杭州市國(guó)立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(方法官)

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國(guó)立公證處）

登錄后查看-登錄后查看（孫女士）

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十一月九日