| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
杭州市蕭山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市蕭山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：杭州市蕭山區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的物：杭州愛華文具有限公司所有的位于杭州市蕭山區黨灣鎮幸福村，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋（其中已領取產權證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，未領取產權證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看.登錄后查看平方米位于土地紅線外）、室內裝修（包括空調等設施，詳見附件清單，以實際交付為準）、面積為登錄后查看平方米的國有土地使用權及附屬物（附屬物詳見附件清單）[房屋產權證號：杭房權證蕭字第登錄后查看號，設計用途工業廠房，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權證號：杭蕭國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地類用途工業，使用權類型出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權屬人為杭州愛華文具有限公司]。土地紅線外的建筑物及紅線內的無證建筑有被拆除風險，買受人自行承擔該風險。瑕疵說明：登錄后查看、其中部分有證土地（登錄后查看.登錄后查看畝），需向當地村經濟聯合社交納租金前五年每畝每年登錄后查看元，后五年每畝每年登錄后查看元，期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，另有無證土地登錄后查看.登錄后查看畝，前五年每年租金登錄后查看元，后五年每年登錄后查看元，期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金應于每年年初支付當年租金。詳見附件土地租賃協議。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金尚未支付。至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，尚欠土地承包/租賃費合計登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，因未提供相關資料，無法確定尚欠的租金。上述所欠租金等均由買受人承擔。登錄后查看、部分無證房產位于土地紅線之外。登錄后查看、存在租賃，目前租賃人已交納登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的騰退保證金登錄后查看元，保證在拍賣成交確權一個月內搬除。
交易過程中應繳稅費及計算方式詳見附件（僅供參考），具體以稅務機關征收數額為準。
特別提醒：競買人應當在報名前自行到黨灣鎮政府（聯系人：陳春江，電話登錄后查看、登錄后查看）就本次拍賣的土地使用權的地塊規劃情況、產業準入條件和達產履約監管政策等內容進行咨詢。競買成交后，因不符合前述規定產生的不利后果，由競買人自行承擔。
上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由杭州助拍信息技術有限公司統一安排），請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看（杭州助拍信息技術有限公司）或搜索并訪問“助拍網”網站自助預約、或關注微信公眾號“登錄后查看助拍”自助預約看樣。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。標的物原產權人（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。
五、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市蕭山區人民法院執行款專戶
收款銀行：浙江蕭山農村商業銀行城廂支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）
十、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的杭州助拍信息技術有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯系杭州助拍信息技術有限公司，電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看 或登錄搜索并訪問“助拍網”網站自助預約、關注微信公眾號“登錄后查看助拍”自助預約看樣，淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯系地址：杭州市蕭山區金城路登錄后查看號
拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。 貸款可咨詢銀行：
陳佳軻登錄后查看（個人貸）
邵琛潔登錄后查看
杭州市蕭山區人民法院
二〇二〇年十一月九日
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