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南通市海門區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

一、拍賣依據(jù)

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：海門市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上進行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況

案由：金融借款合同糾紛

權(quán)屬人：顧登錄后查看

拍賣依據(jù)：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書；（登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書

三、拍賣財產(chǎn)

拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)博大路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看室不動產(chǎn)。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)證號：京房權(quán)證朝私登錄后查看字第登錄后查看號。

特別說明：根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市高級人民法院和北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于法院拍賣房產(chǎn)競買人購房資格和“登錄后查看.登錄后查看”新政實施后商品住房買賣合同履約糾紛裁定有關(guān)問題的會議紀要》，法院競拍房產(chǎn)納入北京市限購政策范圍內(nèi)，競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個人應(yīng)符合北京市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體限購政策請競買人自行向相關(guān)的職能部門詳細咨詢，否則本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

競買人應(yīng)自行了解北京市有關(guān)限購政策，若競買人不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。變賣成交后法院將出具成交裁定書，該財產(chǎn)從成交裁定書送達之日起歸競買人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及變賣款不予退還。

四、拍賣程序

起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元（以議價為依據(jù)），保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

一次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降２０％的幅度內(nèi)進行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。

五、咨詢看樣方式

本拍品已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“同倫拍拍”統(tǒng)一安排，一般安排在開拍前三個工作日內(nèi)，將組織一次集體看樣，逾期不再組織），請搜索并關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約看樣，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、拍賣方式

本拍賣公告上網(wǎng)登錄后查看日后進行網(wǎng)上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在登錄后查看小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

七、優(yōu)先購買權(quán)

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)購買權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移

本院拍賣成交確認的執(zhí)行裁定書并送達后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

九、稅費負擔(dān)

標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在登錄后查看個工作日內(nèi)到法院領(lǐng)款，逾期后果自負。

十、特別提示

登錄后查看.拍賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準(zhǔn)；

登錄后查看.拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費用，參照第九條規(guī)定處理。

登錄后查看.聲明：對拍賣財產(chǎn)，本院不保證真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、注意事項

登錄后查看.競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

登錄后查看.競拍前，向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

登錄后查看.競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

登錄后查看.競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。

十二、拍貸告知

登錄后查看.拍賣標(biāo)的能否申請貸款，可向本院咨詢（電話：登錄后查看-登錄后查看）；若能申請登錄后查看拍貸購房，競拍前可向江蘇海門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司咨詢（電話：登錄后查看蔡經(jīng)理）、中國銀行海門支行咨詢（電話：登錄后查看陸經(jīng)理）登錄后查看拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。

登錄后查看.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負。

登錄后查看.申請登錄后查看拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險自負。

十三、拍賣款繳納

登錄后查看.拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（戶名：海門市人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南通市海門支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。

登錄后查看.拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證、匯款憑證的原件及復(fù)印件到本院拍賣室（訴訟服務(wù)中心二樓談話室即立案庭二樓）辦理成交確認手續(xù)。

登錄后查看.買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。

十四、限額問題

因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、公示公開

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

本公告由本院負責(zé)解釋。

本院地址：南通市海門區(qū)嘉陵江路登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

同倫拍拍科技服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

在人民法院訴訟資產(chǎn)登錄后查看網(wǎng)上可以查詢。

南通市海門區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月十日