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湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院

司法變賣公告

依據(jù)（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書，荊州市沙市區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：荊州市沙市區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

湖北省荊州市沙市區(qū)解放路（興盛危改小區(qū)）登錄后查看樓登錄后查看號商業(yè)房地產(chǎn)。

房屋狀況一覽表:

土地狀況一覽表：

瑕疵及風險說明：

（登錄后查看）標的物水、電、氣、物業(yè)等費用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)；

變賣價人民幣：登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金人民幣：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。

二、變賣流程：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價），本次變賣采取增價變賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,報名和競價均通過網(wǎng)上進行，在線支付競買保證金。

如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請于開拍前與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。（聯(lián)系人：登錄后查看吳經(jīng)理，咨詢時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當事人。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并攜帶付款憑證及相關身份材料到荊州市沙市區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行荊州沙北新區(qū)支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物湖北省荊州市沙市區(qū)解放路（興盛危改小區(qū)）登錄后查看樓登錄后查看號商業(yè)房地產(chǎn)的保證金：登錄后查看萬元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金不足以承擔上述款項的，差額由原買受人補齊。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看 薛法官

登錄后查看吳經(jīng)理

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室）

網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

荊州市沙市區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十一月九日