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競買公告

登錄后查看

一、拍賣標的物概況

本次拍賣標的為蒼南縣龍港長青工藝禮品廠名下坐落于蒼南縣龍港鎮金華街登錄后查看-登錄后查看號土地、房屋建筑物及廠房內的機械設備、電子設備、辦公家具，合計評估價為登錄后查看元，具體可至管理人處查閱蘇金匯通評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《價值咨詢資產評估報告書》。

（一）不動產信息概況

登錄后查看、登記信息

（登錄后查看）土地：土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號為蒼國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，使用權人為蒼南縣龍港長青工藝禮品廠，使用權類型為出讓，土地用途為工業用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）房屋：房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，所有權人為蒼南縣龍港長青工藝禮品廠，規劃用途為工業廠房，房屋產權證號為蒼房權證蒼字第登錄后查看號。

登錄后查看、評估價值

江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司，報告出具時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。蘇金匯通評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《價值咨詢資產評估報告書》價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，

登錄后查看、不動產查封、抵押登記信息：無查封，有抵押。

（二）機器、辦公設備等概況

登錄后查看、蒼南縣龍港長青工藝禮品廠現有機械設備、電子設備、家具設備位于廠房內。

登錄后查看、評估價值

江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司，報告出具時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。蘇金匯通評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《價值咨詢資產評估報告書》價值為登錄后查看.登錄后查看元。

（三）標的物現狀及瑕疵情況

登錄后查看、現土地和廠房以及機器、辦公設備，目前均處于閑置狀態，但廠房內有部分遺留生產、生活垃圾需買受人自行清理。但如有占用人(包括可能存在未經管理人許可或管理人未知的占用人)未能及時騰空的，由買受人就騰空等事項向法院主張權利，追究非法占用人的責任。蒼南縣龍港長青工藝禮品廠及管理人不承擔逾期交付等責任。

登錄后查看、機器設備、電子設備、家具用品等與土地和廠房一并拍賣，但由于上述設備多年未使用，存在污損甚至無法使用等情形，競買人應親臨展示現場，實地看樣。

登錄后查看、買受人繳清拍賣款后，應自行辦理廠房、土地以及用電等過戶手續。

（四）優先購買權人：無。

（五）競買人參與競買的，即視為競買人同意本次拍賣的標的物均以交付時的現狀為準。

二、拍賣價格

起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或其整數倍）。

三、特別說明及提醒

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本標的屬于破產企業的破產財產。

登錄后查看、過戶手續由管理人協助買受人辦理，但拍賣人不作過戶的任何承諾，請競買人在競買前自行到相關行政部門了解確認，標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），如需實地看樣，各競買人可自行前往所在地。管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看舉行統一看樣，有意者請務必提前電話聯系管理人，并將看樣人員的有關信息以短信息方式發送給管理人。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：不設保留價的增價拍賣方式，一人參與競拍的，出價不低于起拍價的，拍賣成交

七、費用負擔情況：本次拍賣的不動產在轉移登記過程中涉及的所有手續由買受人自行辦理，本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方依法承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，買受人承擔后可依法向占用人追索。

如何辦理過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

本不動產拍賣后，管理人將優先選擇簡易方法申報繳納增值稅，競買人如參與競買的，則應無條件同意本規則。

八、根據《阿里拍賣平臺破產處置頻道規則》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非長青管理人收取。（具體收費標準詳見網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看）

九、法院解除抵押手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十、對上述拍賣標的權屬有異議者，不得遲于開拍前五日向管理人提出。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物的網絡司法拍賣事項拍賣人已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本《競買公告》公示滿登錄后查看日視為已通知。優先購買權人參加競買的，應于開拍前登錄后查看日向管理人提交合法有效的證明，資格長青公司管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息

本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶代收，拍賣余款由競買人按照規定時間繳入法院指定賬戶代收。

競買人在交付余款后七日內，憑付款憑證及相關身份材料到管理人處與管理人簽訂簽署《拍賣成交確認書》，在《拍賣成交確認書》簽訂后七個日內與管理人辦理房屋交付手續并前往法院領取民事裁定書和協助執行通知書。

十四、拍賣價款的支付：在成交之日起十五日內支付全部拍賣款（含保證金）。為了即時到賬，請到法院財務大廳直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。

交款時間計算方法：自拍賣成交之日的次日起開始計算。

十五、如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，管理人可以決定重新拍賣，棄拍人需要承擔相應法律責任。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、多余部分作為破產人的收入用于分配。

十六、網絡拍賣因標的物本身價值所定，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（張律師）；登錄后查看（周律師）。

管理人聯系地址：浙江省蒼南縣靈溪鎮人民大道鑫馬大廈登錄后查看樓，浙江正昌律師事務所。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

蒼南縣龍港長青工藝禮品廠管理人

二〇二登錄后查看年十一月九日