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拍賣公告

上海市第一中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘土地使用權(quán)及所有地上建筑物（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：奉登錄后查看），宗地（丘）面積：登錄后查看平方米，使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，核準(zhǔn)日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。土地宗地號(hào)：上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：工業(yè)用地，使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止。預(yù)測(cè)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，本次拍賣的土地使用權(quán)及所有地上建筑物須經(jīng)過所在地規(guī)劃國土資源管理部門、產(chǎn)業(yè)管理部門和園區(qū)管理機(jī)構(gòu)綜合認(rèn)定，符合所在地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和園區(qū)規(guī)劃要求。競(jìng)買人須在拍賣前自行至相關(guān)部門了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和園區(qū)規(guī)劃要求，拍賣成交后，如因買受人不能滿足相關(guān)部門產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和園區(qū)規(guī)劃要求或其他自身原因致使拍賣標(biāo)的無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)的，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的相關(guān)的《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）、《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）等簡要記載信息均已附競(jìng)買須知。如需查閱前述相關(guān)材料的內(nèi)容明細(xì)及其它內(nèi)容，競(jìng)買人可事先通過電話預(yù)約前來輔助機(jī)構(gòu)處查閱。

本院及輔助機(jī)構(gòu)不保證提供拍品所應(yīng)具有的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)、共建配套等證照的完整性和有效性。本次拍賣的標(biāo)的是土地使用權(quán)及所有地上建筑物，按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，據(jù)上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的滬城估（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告記載，拍賣標(biāo)的的土地使用權(quán)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，拍賣標(biāo)的的所有地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和已知瑕疵已于公示，但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買人須自行了解，并于買受時(shí)一并承受和自行處理。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬元

起拍價(jià): 登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海華夏拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（賬號(hào)：登錄后查看 開戶行：農(nóng)行古北新區(qū)支行 開戶名：上海市第一中級(jí)人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的土地使用費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及滯納金、水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)、通訊費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十三、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十四、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海華夏拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 趙先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)制造局路登錄后查看號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

上海市第一中級(jí)人民法院

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