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江西省上饒市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 上海通球貿易發展有限公司名下相關房產。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書拍賣被執行人上海通球貿易發展有限公司名下位于上海市外高橋保稅區富特北路登錄后查看號房地產及其附屬物。

房地產評估結果明細表

裝修及其它附屬物評估價值一覽表

外高橋保稅區位于上海東北端，瀕臨長江口，處于中國黃金水道——長江與東海岸線的交匯點，距虹橋國際機場登錄后查看分鐘車程；距浦東國際機場登錄后查看分鐘車程；距上海火車站登錄后查看分鐘車程；距地鐵登錄后查看號線浦東終點站登錄后查看分鐘車程；距人民廣場登錄后查看分鐘車程。楊高路是浦東新區南北向主干道，寬登錄后查看米，長登錄后查看.登錄后查看公里，通過楊浦大橋和南浦大橋將保稅區與浦西連為一體。市中心的南北高架、延安東路隧道復線以及延安路高架，使市區到達保稅區的交通更為便捷，目前從市中心驅車到保稅區只需登錄后查看分鐘。外環線從保稅區的東側通過，并在張華浜地區通過隧道穿越黃浦江，直達吳淞港區，并可與全國路網尤其是過道干線貫通。

涉執標的位于上海浦東外高橋保稅區北區富特北路登錄后查看號，處易經路與富特北路交叉口，與華申路相距登錄后查看米，距離地鐵登錄后查看號線外高橋保稅區北地鐵站登錄后查看米，對面為乾景國際物流（上海）有限公司，周邊有湯臣工業園區及上海外聯發工業園區、距離楊高北路大約登錄后查看米左右，附近有多處商住小區及保稅區中學、購物中心、上海外高橋皇冠假日酒店、上海正地豪生大酒店、富豪會展公寓酒店、招商銀行、中國銀行、中國建設銀行等金融機構儲蓄網點等基礎配套設施，交通便捷，商服繁華度一般。

涉執標的所有權人為上海通球貿易發展有限公司，建筑面積為登錄后查看㎡，宗地使用權面積登錄后查看㎡，總層數登錄后查看層，處第登錄后查看-登錄后查看層，建筑結構為鋼混結構，用途為辦公樓，土地使用權取得方式為出讓，土地用途為綜合，宗地號：浦東新區外高橋保稅區登錄后查看街坊登錄后查看丘，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，竣工日期為登錄后查看年。房地產權證號：滬房地浦字（登錄后查看）第登錄后查看號。權證手續齊備，水、電、通訊等設施齊全（頂層安裝高壓水泵），基礎設施及公共配套設施較完善，目前實際用途：登錄后查看-登錄后查看層處于毛坯狀態，登錄后查看-登錄后查看層均已裝修，每層現狀分別隔成約登錄后查看間單身公寓（服務性公寓），登錄后查看至登錄后查看層內層凈高登錄后查看.登錄后查看，登錄后查看層中間段自建建筑物（未辦理產權證），房頂為鋼架鋼化玻璃，面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，精裝修。頂層搭建建筑物（未辦理產權證），內部為毛坯，面積約登錄后查看㎡；頂層中空部分安裝了鋼架棚，長約登錄后查看.登錄后查看米、寬約登錄后查看.登錄后查看米，面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡。建筑物外圍北面有自搭建的登錄后查看-登錄后查看層鋼架便道樓梯，面積約為登錄后查看㎡。整棟大樓正面外立面采用鋼結構玻璃幕墻，美觀大氣，室內布局合理，內部安裝登錄后查看部載人上下通行電梯，維護保養狀況良好。（搭建建筑物是否屬于違章建筑、由上海市有關執法部門認定）。

上述內容及照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

上海市外高橋保稅區富特北路登錄后查看號房地產及其附屬物起拍價為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動產已抵押給本案申請人北京鼎超投資有限公司; 登錄后查看）未騰空，使用中。登錄后查看).參加競買標的物是否需要相關條件，請自行咨詢相關不動產部門

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定（優先購買權人可以向執行法院申報優先權）。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：黃先生 登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局

江西省上饒市中級人民法院

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