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太倉市人民法院

關(guān)于蘇州金翔石油化工有限公司名下位于太倉市瀏河鎮(zhèn)閘北村八組國有土地使用權(quán)拍賣的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

太倉市瀏河鎮(zhèn)閘北村八組國有土地使用權(quán)，權(quán)證號為太國用（登錄后查看）第 登錄后查看號，權(quán)利人為蘇州金翔石油化工有限公司，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用起止期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹、不動產(chǎn)登記簿查詢記錄及評估報告書及重估函等〕

評估價：登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看 元。

二、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，第 一 次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述財產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，或關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信號了解詳細(xì)情況。該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，意向競買人務(wù)必現(xiàn)場實(shí)地看樣。基于新冠疫情防控及切實(shí)保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益之需，此次拍賣不統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司帶領(lǐng)前往實(shí)地看樣（需遵守太倉市疫情防控要求和蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司安排），未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.無證不動產(chǎn)即使成交本院也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。對上述標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負(fù)責(zé)，且支付的拍賣款項本院不予返還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。限購情況由買受人自行到有關(guān)部門咨詢、了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看.該不動產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾、不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理不動產(chǎn)登記需要一定的工作時間，交付一定的費(fèi)用，同時也存在因國家相關(guān)房產(chǎn)登記政策、無法提供有關(guān)材料或其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬登記的可能性，該風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.若當(dāng)?shù)卣畬υ搹S房、土地所處地方設(shè)定了工業(yè)門類或新的規(guī)劃、環(huán)評限制，則請競買人競買前務(wù)必自行前往相關(guān)部門了解情況，本院對由此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看.該拍賣標(biāo)的物地塊位于太倉市瀏河鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)，該地塊用地性質(zhì)與《瀏河鎮(zhèn)總體規(guī)劃（登錄后查看-登錄后查看）》不符，不能辦理后續(xù)建設(shè)手續(xù)。詳情請參見太倉市瀏河鎮(zhèn)人民政府瀏政函〔登錄后查看〕登錄后查看號關(guān)于“太倉市瀏河鎮(zhèn)閘北村八組工業(yè)用地”地塊的函內(nèi)容。意向購買人在購買之前請務(wù)必現(xiàn)場勘查，務(wù)必提前向瀏河鎮(zhèn)政府及瀏河鎮(zhèn)建設(shè)局咨詢、了解。（瀏河鎮(zhèn)建設(shè)局聯(lián)系人：吳治仁，登錄后查看-登錄后查看）

登錄后查看.該標(biāo)的物之前曾上拍并成交，后買受人悔拍，故請意向購買人務(wù)必現(xiàn)場實(shí)地看樣。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當(dāng)?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

特別提醒：

登錄后查看.本院拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.有關(guān)繳納稅費(fèi)的情況，競買人可至稅務(wù)部門了解詳情。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物拍賣開始前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司）、登錄后查看-登錄后查看（太倉市人民法院執(zhí)行局王法官）；

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（僅針對淘寶后臺技術(shù)服務(wù)、操作情況，對于標(biāo)的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉市人民法院聯(lián)系地址：太倉市城廂鎮(zhèn)半涇南路登錄后查看號；

對法院拍賣房產(chǎn)有意者需申請貸款，請拍賣前向抵押權(quán)銀行信貸部門咨詢貸款事宜。

登錄后查看拍貸聯(lián)系電話：

太倉民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司方經(jīng)理登錄后查看

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作， 盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的違約責(zé)任。

江蘇省太倉市人民法院