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廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院

拍 賣 公 告

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的北海仲裁委員會(huì)(登錄后查看)北海仲字第登錄后查看號(hào)裁決書，執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人陳勇與被執(zhí)行人北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司房屋買賣合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至次日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院），對(duì)被執(zhí)行人北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司位于北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓的登錄后查看個(gè)停車位（編號(hào)：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）的使用權(quán)進(jìn)行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓的登錄后查看個(gè)停車位（編號(hào)：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）的使用權(quán)，每個(gè)車位的使用權(quán)按現(xiàn)狀單獨(dú)進(jìn)行拍賣。

二、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、標(biāo)的物坐落：北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓；

登錄后查看、權(quán)屬情況：標(biāo)的物為地下停車位，不占容積率，不算公攤面積，故未在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記，只具有使用權(quán)，與所在小區(qū)住宅享有同等使用期限（至登錄后查看年），使用權(quán)人現(xiàn)為北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司；

登錄后查看、面積：每個(gè)車位的建筑面積為登錄后查看㎡（長(zhǎng)登錄后查看,寬登錄后查看.登錄后查看）；

登錄后查看、現(xiàn)狀：標(biāo)的物車位所在地下停車場(chǎng)已做地坪，消防照明等設(shè)施齊全，每個(gè)車位邊界均已劃分，標(biāo)號(hào)明確，可正常使用。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;

第一次拍賣：每個(gè)車位的起拍價(jià)均為登錄后查看元，保證金均為登錄后查看元，增價(jià)幅度均為登錄后查看元。可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）;

第二次拍賣：每個(gè)車位的起拍價(jià)均為登錄后查看元，保證金均為登錄后查看元，增價(jià)幅度均為登錄后查看元。可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看: 登錄后查看，看樣地址如上，其余時(shí)間不接受引領(lǐng)看樣。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、上述車位因不占容積率，不算公攤面積，未在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記，只具有使用權(quán)，與所在小區(qū)住宅享有同等使用期限（至登錄后查看年），本次拍賣的標(biāo)的僅為車位的使用權(quán)，不含其它權(quán)益；登錄后查看、上述車位中編號(hào)為登錄后查看、登錄后查看號(hào)的車位原由物業(yè)出租，現(xiàn)雙方已辦理了退租手續(xù)。

八、特別提醒：登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)登記及過戶應(yīng)符合北海市不動(dòng)產(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購(gòu)買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的尚未辦理權(quán)屬登記，可能存在辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，標(biāo)的物拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買受人或承受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)辦理首次登記及過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)。登錄后查看、拍賣成交或以物抵債后，法院向買受人或承受人發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定，待買受人或承受人自己完善相關(guān)手續(xù)，具備初始登記條件后，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)及過戶，辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人或承受人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人或承受人在十五日內(nèi)先行墊付，憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見稅費(fèi)清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費(fèi)的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張；登錄后查看、標(biāo)的物車位的其他欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行向相關(guān)部門咨詢，拍賣成交或以物抵債后，若產(chǎn)生稅費(fèi)以外其他欠費(fèi)（含歷史欠費(fèi)）的，由買受人或承受人自行負(fù)擔(dān)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 鄧法官、黃助理

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北海市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十一月五日