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中國信達資產管理股份有限公司海南分公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點止（延時的除外）在阿里拍賣平臺上進行公開競價活動，現公告如下：

資產名稱：（登錄后查看）瓊執恢登錄后查看號之二執行裁定書項下部分權益——安徽省黃山市經濟開發區太申山莊?鉑宮登錄后查看套別墅）

所在地: 安徽省黃山市

一、資產情況

（一）抵債資產形成情況

本次處置標的資產為（登錄后查看）瓊執恢登錄后查看號之二執行裁定書項下部分權益——安徽省黃山市經濟開發區太申山莊?鉑宮登錄后查看套別墅（以下簡稱“黃山太申山莊登錄后查看套別墅”），該資產系中國信達資產管理股份有限公司海南省分公司（以下簡稱“信達海南分公司”）于登錄后查看年登錄后查看月自中國農業銀行股份有限公司海南省分行收購的海南華商貿易有限公司債權項下抵押物，經過訴訟、執行拍賣程序，海南省高級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）瓊執恢登錄后查看號之二《執行裁定書》，將被執行人黃山市太申祥和山莊有限公司名下位于安徽省黃山市經濟開發區太申山莊鉑宮登錄后查看套別墅抵償信達海南分公司部分債權。法院已向黃山市不動產中心送達協助執行通知書。

（二）抵債資產現狀

黃山太申山莊登錄后查看套別墅位于安徽省黃山市經濟開發區齊云大道太申山莊，宗地形狀較規則，東至竹林路，南至齊云大道，西至及北至均為其他宗地。黃山太申山莊登錄后查看套別墅為太申山莊一期項目，建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡（實際面積以有關部門登記為準），單棟別墅約登錄后查看-登錄后查看㎡，層數登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途為商服，建筑結構為混合結構，別墅類型為聯排、雙拼，建筑物外墻主要為淡黃色瓷磚和涂料，室內為毛坯狀態，步梯為水泥臺階，鋁合金窗戶，防盜門，整體建筑結構較好，外立面有少部分涂料脫落，工程質量為一般。

太申山莊一期占地約有登錄后查看畝，建筑面積登錄后查看,登錄后查看㎡，共規劃了登錄后查看套休閑養生別墅，我司抵債資產為其中的登錄后查看套。項目容積率登錄后查看.登錄后查看，綠化率登錄后查看%。建筑采用簡歐立面風格，在規劃中以環境生態為先導，充分利用了坡地的上風上水地形地勢，形成了由南而北逐漸增高的階梯式平面布局。該項目距合銅黃高速公路出入口僅有登錄后查看.登錄后查看公里，登錄后查看分鐘便能駛入徽杭高速；距黃山國際機場登錄后查看公里，登錄后查看分鐘即可抵達；距高鐵站登錄后查看公里，交通便利，周邊配套齊全。

目前別墅均為閑置狀態，小區園林規劃精美但較為荒蕪，個別別墅存在漏水現象，整體維護保養情況較差。

（三）抵債資產權屬情況

黃山太申山莊登錄后查看套別墅產權均登記在黃山市太申祥和山莊有限公司名下，已有單獨房產證，但無法得知應分攤的土地面積，信達海南分公司未辦理權屬變更手續，也未辦理不動產證換證手續，根據法院抵債裁定，信達海南分公司為抵債資產的實際權利人。法院已向黃山市不動產中心送達協助執行通知書。

二、資產特點及發展前景

（一）項目區位較好

項目所在黃山經濟開發區地處黃山市中心城區（屯溪區）和休寧縣、徽州區等區縣構成的黃山市南部城鎮群中心位置。地理位置優越，交通便利。距中心城區（屯溪區）登錄后查看公里，與合肥至黃山、杭州至黃山、衢州至黃山、景德鎮至黃山等高速公路無縫對接，至黃山機場、火車站行程登錄后查看分鐘以內。

太申山莊位于齊云大道、梅林大道交匯處，項目往東南方向是屯溪“是黃山市市政府所在地”、往西是休寧“休寧是中國的狀元之都，也是中國的養生之都”，往東北方向是正在興建的高鐵新區。項目地理位置較佳，周邊配套齊全，離合銅黃高速路入口僅登錄后查看.登錄后查看公里，距離高鐵站登錄后查看公里，距離飛機場登錄后查看公里。

（二）項目規劃精美

項目容積率登錄后查看.登錄后查看，綠化率登錄后查看%，規劃為高品質的超低密度居住社區，建筑采用簡歐立面風格，在規劃中以環境生態為先導，充分利用了坡地的上風上水地形地勢，形成了由南而北逐漸增高的階梯式平面布局，小區園林規劃較為精美，背靠的原生森林，沿水系景觀修建了休閑景觀走廊，結合地形地勢來設計園林景觀和綠化，形成階梯式、錯落有致的坡地建筑群落，水景、山景和園景層層結合，極致舒適。由于長期閑置，目前園林較為荒蕪，投資者若加以修繕則將煥然一新。

三、交易對象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、拍賣標的涉及的原國有企業債務人管理人員、參與競價標的資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與競價標的轉讓的金融資產管理公司工作人員、競價標的涉及的原國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員；失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；本次競價標的原債權文件所涉及的債務人和擔保人；反恐、反洗錢黑名單人員；受標的資產所在地現行限購政策限制的主體；其他依據法律法規不得收購、受讓競價標的的主體除外）。

四、合作意向

信達海南分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買資產。

五、特別提示

登錄后查看.以上信息僅供參考，不作為任何法律文件,亦不構成任何邀約或承諾, 歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

登錄后查看.聲明：上述擬轉讓的標的資產為不良資產，投資者在購買前應仔細審查該不良資產的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。招商公告所列資產信息僅供參考，信達海南分公司不對其承擔任何法律責任。

六、聯系人/電話

項目經理及辦公電話：陳經理，登錄后查看-登錄后查看；張經理：登錄后查看-登錄后查看

吳經理，登錄后查看-登錄后查看

郵政編碼：登錄后查看

聯系地址：海南省?？谑旋埲A區濱海大道登錄后查看-登錄后查看號信恒大廈登錄后查看-登錄后查看層

中國信達資產管理股份有限公司海南省分公司