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蘭溪市人民法院關于浙江蘭溪德勝新能源科技股份有限公司所有的位于蘭溪市上 華街道沈村工業房地產及配套設施的拍賣 公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣對象為浙江蘭溪德勝新能源科技股份有限公司所有的位于蘭溪市上華街道沈村的工業房地產及配套設施（主要包括變壓器、配電柜、升降機、石膏板隔斷等）。拍賣對象證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。出租未騰空（詳見評估報告。評估價以義圣佳房估字（登錄后查看）第登錄后查看號為準，其中附屬設施資產評估明細參考浙至資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告，附屬設施資產評估價值以補充材料為準）

二、權益狀況

根據蘭溪市自然資源和規劃局提供的《不動產權屬查詢結果單》記載, 拍賣對象房地產登記狀況如下：

三、實物狀況

（登錄后查看）土地實物狀況

拍賣對象所在宗地座落于蘭溪市上華街道沈村，土地用途為工業用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地塊地勢平坦，地質狀況良好，地基承載力較好，整塊地形呈規則多邊形，宗地基礎設施較完善，達到“五通一平”，宗地周邊無污染，環境狀況一般，無不利規劃限制條件，利用狀況較好。

（登錄后查看）建筑物實物狀況

①已登記建筑物狀況如下：

②未登記建筑物狀況如下：

附屬物及配套設施：宗地內已水泥硬面化，建有鋼棚、自動伸縮門、水池、圍墻、配電設施等。

拍賣對象規劃及現狀用途均為工業用途，保養狀況一般，利用狀況較好。

資 產 評 估 匯 總 表

(具體評估明細詳見《資產評估明細表)

四、區位狀況

拍賣對象位于蘭溪市上華街道沈村，致遠路與迎賓大道交叉口附近。拍賣對象所處區域周圍基礎設施較完善，區域內有浙江藍天電纜有限公司、浙江歐蘭針紡有限公司、浙江寶蓮塑膠有限公司等工廠，工業聚集度較高，附近有馬達中心小學、上華街道江邊村衛生室等設施，公共配套較齊全，自然環境一般，所在區域周圍路況良好，交通便利，對外交通狀況較好。

生效判決文書：（登錄后查看）金蘭商特字第登錄后查看號

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：買受人須為企業。根據蘭溪市發改委回函，該標的包括經濟指標、能耗指標、環境指標、建設期限，其中經濟指標包括：準入行業、固定資產投資強度、畝均稅收。（詳見回函）

特別說明：競買人須為企業，須用企業淘寶賬戶參拍，不能直接用法人代表或其他自然人的個人名義參拍。如企業未開設淘寶賬戶，可委托代理人（法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續，經本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。買受人不得改變土地用途，新受讓項目須通過項目預審。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由農潤公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：對本標的物享有優先購買權的，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：董浩輝登錄后查看（工業房地產類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產類）；

登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：楊建鋼登錄后查看.

登錄后查看、浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：方志珣登錄后查看（工業房地產類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產類）。

如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。

網拍輔助機構咨詢電話：登錄后查看; 登錄后查看

法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話（監察室）：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號；

蘭溪市人民法院

二〇二〇年十一月六日