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浙江省寧波市北侖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在寧波市北侖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：寧波市北侖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于寧波市北侖區新碶高塘街登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號房地產。

房屋產權證號：甬房權證侖(開)字第登錄后查看號、登錄后查看號，登錄后查看幢，混合，登錄后查看-登錄后查看層，登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢，混合，登錄后查看層，登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢，磚木，登錄后查看層，登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢，混合，登錄后查看層，登錄后查看.登錄后查看平方米。設計用途為工業；土地證號：侖國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。登錄后查看層區內廠房為日宏超市。登錄后查看層為日宏賓館。本次拍賣不包含日宏超市內的固定裝修、可移動物品、鋼結構，日宏賓館內的固定裝修、可移動物品。拍賣標的包含未經登記建筑（棚房），面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系看樣，統一看樣時間為 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時-登錄后查看時，看樣地點：寧波市北侖區新碶高塘街登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號、登錄后查看幢登錄后查看號，請競買人隨帶身份證自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

因本次拍賣標的物現狀與原登記內容不符，該不動產變更內容應經相關部門審批、處置后，權利人按照《不動產登記暫行條例實施細則》的要求，應持不動產發生變更的材料、有批準權的人民政府或主管部門的批準文件等相關材料到北侖區不動產登記服務中心申請變更登記或轉移登記。

本次拍賣工業房地產面積、用途和性質均為現有權證記載數據，但標的物四址界限及最終確權面積以有關部門核定為準。拍賣人不承擔產權證過戶時因測繪調整可能產生的面積差異所引起的價差和其它責任。對拍賣標的中無產權證面積或超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理并承擔費用，拍賣人對于能否辦妥權證不作任何承諾和保證。

法院對無產權證建筑物不保證其合法性及過戶，如有關部門對無證建筑物及違法用地依法處理時，買受人須無條件接受有關部門處理并承擔費用。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還。本標的有物業費、水、電等欠費，欠費金額不詳，由買受人自行咨詢和承擔，拍賣完成后六個月內完成交付。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市北侖區人民法院網絡司法拍賣資金專戶，開戶銀行：農行北侖支行，賬號：登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市北侖區人民法院（地址：寧波市北侖區明州西路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后六十個工作日內領取民事裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在民事裁定書送達之日起三十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、文創小額貸款（原民和匯通）助拍寶，貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看，地址：寧波市江東區驚駕路登錄后查看號泰富廣場登錄后查看座登錄后查看樓、寧波市北侖區明州西路登錄后查看號金貿大廈登錄后查看樓，具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

十一、上海浦東發展銀行股份有限公司寧波分行關于法院拍賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯系方式：登錄后查看-登錄后查看；地址：寧波市海曙區江廈街登錄后查看號。具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，標的物情況介紹摘錄自慈溪恒欣房地產評估有限公司出具的《房地產估價報告》。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（業務咨詢）、登錄后查看-登錄后查看（技術咨詢），舉報電話登錄后查看-登錄后查看，淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 。

（特別提醒，本標的從未委托任何中介或個人協助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯系，咨詢電話僅此一個）

聯系地址：寧波市北侖區明州西路登錄后查看號 網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢

寧波市北侖區人民法院

二〇二〇年十一月六日