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天津市第二中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣濱海新區(qū)輕紡經(jīng)濟(jì)區(qū)紡二路以西、輕四路以北國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程的公告

天津市第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在天津市第二中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于天津市濱海新區(qū)輕紡經(jīng)濟(jì)區(qū)紡二路以西、輕四路以北。權(quán)利人為樂(lè)泰投資發(fā)展（天津）有限公司，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，該標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為商服用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為登錄后查看。規(guī)劃建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，一期建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，二期建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開始拍賣前五日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、周邊環(huán)境、有無(wú)租賃、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，了解有無(wú)欠費(fèi)等，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人應(yīng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本次處置參考價(jià)由各方當(dāng)事人議價(jià)確定，參考來(lái)源中建銀（北京）房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司天津分公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的編號(hào)為【登錄后查看】中建銀估字（登錄后查看）號(hào)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并仔細(xì)閱讀、正確參考房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，競(jìng)買人參與競(jìng)買視為認(rèn)可現(xiàn)狀并認(rèn)可拍賣成交后法院以現(xiàn)狀交付，不在本次拍賣范圍的各項(xiàng)問(wèn)題競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前自行了解，競(jìng)買成交后不在本次拍賣范圍的各項(xiàng)問(wèn)題由買受人自行解決，與本次拍賣無(wú)關(guān)，與拍賣人無(wú)涉。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、違約金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等所有欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解，與拍賣人無(wú)涉。

八、對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的登錄后查看日以前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍日登錄后查看日之前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系者可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。注意事項(xiàng)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受方不得參加競(jìng)買。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津長(zhǎng)青支行，賬號(hào)：登錄后查看，匯款時(shí)務(wù)必注明用途為：標(biāo)的物名稱拍賣款。競(jìng)拍人付保證金或尾款前，請(qǐng)先致電本院負(fù)責(zé)網(wǎng)拍管理員）

登錄后查看、所在網(wǎng)站電子支付方式：付款教程見該網(wǎng)站。

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息等。

十四、關(guān)于限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）津登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 監(jiān)督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

天津市第二中級(jí)人民法院

二〇二〇年十一月六日

附件上傳：

登錄后查看房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告登錄后查看份

登錄后查看不動(dòng)產(chǎn)登記簿登錄后查看份

登錄后查看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》登錄后查看份

登錄后查看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登錄后查看份

登錄后查看《天津市規(guī)劃局行政許可事項(xiàng)規(guī)劃條件通知書》登錄后查看份

登錄后查看《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充合同登錄后查看份