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北京市第二中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：北京市第二中級人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的物：北京市大興區舊宮鎮美然家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看房屋。（具體情況詳見標的調查表及評估報告）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

注：參考價來自于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日阿里平臺、京東平臺、工商銀行平臺的網絡詢價報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人在競買北京房屋時，應符合北京市限購政策要求，因違反限購規定導致買受人不能辦理房屋登記等手續的，一切法律責任由買受人自行承擔，買受人領取成交裁定前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須其親自到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人需提前向法院遞交委托手續，經法院審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢的時間與方式：咨詢自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，工作時間接受咨詢(節假日除外)，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(趙法官）、登錄后查看-登錄后查看（劉法官）。（附件中圖片影像僅供參考，以實物現狀為準）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。瑕疵情況：未騰空，有占用。特別說明：因現處于疫情期間，此標的本院暫不組織統一預展看樣，另過戶手續及交付手續視疫情實際情況予以處理。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔,其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。）

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十一、拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：（建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款）。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看趙法官、登錄后查看-登錄后查看劉法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：北京市豐臺區方莊路登錄后查看號

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

北京市第二中級人民法院

二〇二〇年十一月六日