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變 賣 公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；機構名稱：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人湖北超強林業投資有限公司名下的位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉塘山村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉毛咀村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉大元村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權和位于湖北省黃岡市蘄春縣青石鎮龍溪村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權作為一個標的整體變賣。實物現狀詳見附件參考市價、起拍價、保證金、增加幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人可參加競買。

競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及變賣前通知情況：登錄后查看、無優先購買權人。登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物集中看樣方式：競買人在本公告期間內自行前往看樣（咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

六、競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、特別提醒：《湖北省森林資源流轉條例》規定生態公益林不能流轉，《湖北省天然林保護條例》明確規定嚴禁天然林進行商業性砍伐。上述林地所在地的四個村均涉及天然林保護工程。

當地蘄春縣林業局提示，明確林權歸屬后辦理林權變更登記時，應取得林地所有權人書面同意且無權屬糾紛后方可按程序辦理。四塊林地所在地的村民委員會均認為因林權轉讓費糾紛，被執行人湖北超強林業投資有限公司已不享有相關的林地使用權和林木（山林）所有權，并向本院提出異議，本院異議審查案號為（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號。鑒于各村民委員會與被執行人湖北超強林業投資有限公司存在林權轉讓費糾紛，因此，可能不具備取得林地所有權人書面同意且無權屬糾紛的林權變更登記條件，上述林地的使用權和林木（山林）所有權存在因林地所有權人不同意變更登記而無法過戶的風險。

本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。涉案標的物辦理產權登記時，如當事人無法提供行政管理部門對違法建設作出處理的意見，且明確同意保留使用的，當事人可以通過書面形式明確表示放棄該部分的產權。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及變賣價格。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據國家及標的物所在城市目前的房地產限購政策，競買人在變賣成交當日需具備標的物所在城市房地產限購區域范圍內的購買資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院交付拍賣標的物，并出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。

十、變賣成交后，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價程序結束后十日內將變賣成交價尾款繳入本院指定賬戶【戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號”，以便法院查收】，并在交齊變賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院執行局）領取變賣成交裁定書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看。