| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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武漢市新洲區人民法院
關于武漢市新洲區舊街半邊街路登錄后查看號第登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房屋的
第二次拍賣公告
武漢市新洲區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新洲區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：武漢市新洲區舊街半邊街路登錄后查看號第登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房屋（房屋所有權證號：武房權證新字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向武漢市新洲區人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次涉案財產拍賣主體為武漢市新洲區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢國佳房地資產評估有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。競買人可撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進行咨詢或預約看樣，由法院統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：鄂遠達（房）估字登錄后查看-登錄后查看號房地產估價報告記載：
登錄后查看、本次估價結果包含估價對象房屋所有權及土地使用權價值，以及房屋室內二次裝修價值和附著在建筑物上的維持估價對象基本使用功能且不可移動的設施設備價值；
登錄后查看、經估價人員實地查勘，在價值時點估價對象部分房屋已出租，因估價委托人未能提供《房屋租賃合同》等相關租賃資料，故本次估價注冊房地產估價師無法考慮估價對象已存在的租賃關系和租約限制對其價值的影響。如果合同租金與市場租金存在較大差別且租約時間較長將對估價結果產生較大的影響，在此提請報告使用人注意；
登錄后查看、根據估價委托人提供的《房屋所有權證》（證號：武房權證新字第登錄后查看號、武房權證新字第登錄后查看號、武房權證新字第登錄后查看號）、《國有土地使用證》（證號：武新國用（登錄后查看）第轉企登錄后查看號），估價對象房屋證載用途均為辦公，土地證載用途為辦公用地。經估價人員實地查勘，其實際用途為商住及倉儲，估價對象實際用途與房屋、土地證載用途不一致；綜合分析估價對象區位狀況、權益狀況和實物狀況等因素，結合估價目的，注冊房地產估價師認為，估價對象房地產按辦公用途持續使用符合合法原則和最高最佳利用原則，因此本次估價假定估價對象房地產按辦公用途持續使用，在此提請報告使用人注意；
登錄后查看、因估價委托人提供的資料未載明估價對象房屋建成年份及建筑結構，經估價人員實地查勘及估價委托人介紹，確定估價對象房屋均約建成于登錄后查看年，房屋建筑結構其中登錄后查看棟為混合及磚木結構、登錄后查看棟為磚木結構、登錄后查看棟為混合及磚木結構，故本次估聳以此為估價前提，估價對象房屋建成年份及建筑結構應以房地產管理部門相關登記資料為準，如有不符，則估價結果需作相應調整；
登錄后查看、根據估價委托人提供《國有土地使用證》,確定估價對象土地使用權取得方式為出讓，出讓終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，在價值時點土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，本次估價已充分考慮該因素對房地產價值的影響。
標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣開始前登錄后查看日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢新洲支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請注明本案案號：（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看武漢國佳房地資產評估有限公司
聯系地址：武漢市新洲區衡州大道登錄后查看號。
詳細信息可在“武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。
武漢市新洲區人民法院
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