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成都市溫江區人民法院

關于對天津市武清區下朱莊靜湖花園中區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋

（第一次拍賣）的公告

（登錄后查看）川登錄后查看執恢登錄后查看號

成都市溫江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在成都市溫江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：成都市溫江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：天津市武清區下朱莊靜湖花園中區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；規劃用途：住宅;不動產權證號：登錄后查看

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元， 保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或其整數倍）。

關于財產情況的其他說明：

本院已委托杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司四川分公司評估詢價，上述房屋的評估最終價格為登錄后查看.登錄后查看萬元。該平臺出具的房地產司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）因未開設淘寶賬戶等原因，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行拍賣并辦理相關拍賣手續，競買人和委托代理人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前到法院辦理委托手續，經法院確認后可參與競買，委托相關手續請向法院咨詢。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）或者委托代理人須到本院辦理交接手續（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（五）優先購買權人須先經本院確認，優先購買權人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前到法院辦理委托手續取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買（應價）即可成交；有二人以上應買（應價）的，以競價方式進行，價高者得。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

四、本院在拍賣財產已知的瑕疵作了客觀的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

五、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在買受人簽收本院過戶裁定之日起登錄后查看日內，可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》原件并向本院提交退款申請；依法應由賣方承擔的稅費，買受人逾期未提出申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并視為買受人自行放棄。

六、拍賣公告本院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以電話及郵件的方式通知到申請人、被執行人和優先購買權人公告的發布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產顯眼處。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網上查詢，網址：

登錄后查看

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知,一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣成交后十五日內通過買受人本人賬戶以轉賬的方式到法院指定賬戶(賬戶名稱：成都市溫江區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行溫江政通東路支行，賬號：登錄后查看)，買受人須在銀行轉賬單上注明：拍賣款：執行案號（登錄后查看）川登錄后查看執恢登錄后查看號。本院確認上述款項入賬后通知買受人到本院（成都市溫江區鳳溪大道中段登錄后查看號）服務大廳登錄后查看號窗口開具拍賣款收款收據。再憑證件（身份證原件、身份證復印件兩份及拍賣款收款收據）到溫江區人民法院執行局（楊柳西路南段登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

十、關于悔拍的重要提示：

登錄后查看．買受人未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。

登錄后查看．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

十二、咨詢、看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢(咨詢時間為上午登錄后查看:登錄后查看-下午登錄后查看:登錄后查看，節假日休息）。由本院司法拍賣輔助機構四川首爾迪拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢、標的物相關情況咨詢、組織看樣等網拍輔助服務工作，請關注微信公眾號“首爾迪拍賣”進行自助預約看房（樣），或撥打咨詢電話：登錄后查看了解更多拍賣詳情。

司法技術聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣輔助機構：首爾迪拍賣 登錄后查看

司法拍賣輔助機構投訴監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：溫江區鳳溪大道中段登錄后查看號；楊柳西路南段登錄后查看號

注：所有咨詢電話為工作日的登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看。

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。

成都市溫江區人民法院

二〇二〇年十一月五日