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江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人

關于拍賣江蘇中美華鐵塔工業有限公司名下

房地產、附屬設施、辦公用品的拍賣公告

江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人將于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看時起至 登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；處置單位：江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人；監督單位：江蘇省鹽城經濟技術開發區人民法院。）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被不予退還并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、破產強清拍賣標的以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣依據

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，江蘇中美華鐵塔工業有限公司第一次債權人會議形成決議，通過《江蘇中美華鐵塔工業有限公司財產管理和財產變價方案的報告》。該報告的主要內容為：管理人將對土地、房產及附屬設施、辦公用品進行集中拍賣，以江蘇東誠億房地產資產評估咨詢有限公司的評估價登錄后查看.登錄后查看萬元作為首次拍賣底價，如流拍則在上一次拍賣底價基礎上繼續下浮登錄后查看%作為下一次起拍價，直至拍賣成交為止。拍賣結束后按比例計算各資產價值。

三、拍賣標的

江蘇中美華鐵塔工業有限公司名下位于鹽城經濟技術開發區步鳳鎮清恩居委會二組的房地產、附屬設施、辦公用品。上述資產詳見江蘇東誠億房地產資產評估咨詢有限公司出具的：（江蘇）東誠億（房）估鑒（登錄后查看）字第登錄后查看號房地產估價報告。

特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀評估報告，充分估算拍賣所產生的各種費用。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人僅配合買受人對有證房地產部分辦理過戶，無證建筑按照現狀交付，無證建筑依照相關法律規定應如何處置均由競買人自行前往相關部門查證了解。

登錄后查看、拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，管理人向買受人辦理拍賣標的物的移交手續，標的物各項過戶、登記等手續（包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔。

除賣方應承擔的各項稅費外，辦理標的物過戶、登記等手續產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、買方稅費、物業維修基金等費用）及其他各種風險均由買受人自行承擔。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前三個工作日止接受咨詢（周末及國家法定節假日除外），有意者請與管理人聯系咨詢。需要看樣的請與管理人聯系登記，管理人統一組織安排看樣。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、現狀交付

標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、自行過戶

競買人是否符合過戶條件（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間），請各競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，拍賣人不承擔一切責任。由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

九、異議期限

對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與管理人聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、利害關系人

與本標的的利害關系人【如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、優先購買權人

申請優先購買權的競買人，請在標的開拍三個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，并由管理人在開拍二個工作日前至鹽城經濟技術開發區人民法院備案。逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十二、保證金

拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，沖抵拍賣價款。

十三、余款交納

拍賣成交后，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納至管理人賬戶。

付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶銀行：中國銀行鹽城開發區支行）

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、限額提醒

破產強清拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、網絡競價成功確認書

參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，在網絡拍賣平臺上進行公示。

十六、特別提示

登錄后查看、由于發生過競買人成交后無法支付拍賣款項而導致保證金被罰沒的案例，管理人在此告知各競買人：請評估好自身的支付能力，慎重考慮是否參與拍賣，經濟實力無法保障的不建議參拍。自愿參拍，責任自負，請務必慎重！

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，由管理人負責解釋。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：任先生登錄后查看。

管理人聯系地址：鹽城市鹽馬路登錄后查看號華興嘉園登錄后查看號樓登錄后查看室。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇中美華鐵塔工業有限公司管理人

二〇二〇年十一月三日