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重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定現(xiàn)將本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拍賣公告

吳堡縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣平臺(tái)上（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于榆林市西沙沙河口公路東（國(guó)瑞小區(qū)）登錄后查看幢登錄后查看號(hào)房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看號(hào)，所有權(quán)人為榆林市國(guó)瑞小雜糧食品有限責(zé)任公司。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)，建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，房屋所在層數(shù)為登錄后查看層，建筑朝向?yàn)槟希F(xiàn)為貴州茅臺(tái)集團(tuán)門市。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為登錄后查看萬(wàn)元，詳情請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。（其它說(shuō)明：房產(chǎn)在中國(guó)工商銀行榆林分行有抵押。成交后買受人需按規(guī)定繳納或補(bǔ)交房屋所涉及的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際登記測(cè)量面積為準(zhǔn)。）（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）

起拍價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 保證金：登錄后查看萬(wàn)元 增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

溫馨提醒：拍賣動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確認(rèn)租賃處置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關(guān)購(gòu)買資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請(qǐng)知悉。

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣開(kāi)始前五日止（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、公共維修基金等其它的相關(guān)欠費(fèi)均由買受人自行調(diào)查詳情并承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。備注：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

七、受無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始登錄后查看日前向本院書(shū)面提出，敬請(qǐng)知悉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)頁(yè)面為準(zhǔn)。

十、本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書(shū)以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，并通過(guò)買受人網(wǎng)絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（登錄后查看天內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書(shū)面申請(qǐng)的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉），也可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶

戶名：吳堡縣人民法院執(zhí)行專戶

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行吳堡縣支行

一案一賬號(hào)：登錄后查看

銀行聯(lián)行號(hào)：登錄后查看

備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競(jìng)買標(biāo)的名稱+拍賣尾款。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,并以本院解釋為準(zhǔn)。

拍輔咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程咨詢）

周法官：登錄后查看（辦案人員）

本案執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）陜登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

淘寶拍賣咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

吳堡縣人民法院

二〇二〇年十一月四日