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廣安市匯豐鞋業有限公司管理人

關于廣安市匯豐鞋業有限公司破產資產變賣公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市中級人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定受理陽堯鳳對廣安市匯豐鞋業有限公司（又稱匯豐公司）提出的破產清算申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號之一民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定由廣安市前鋒區人民法院審理。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市前鋒區人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看民破登錄后查看號決定書[詳見附件登錄后查看]，指定四川瀛絡律師事務所擔任廣安市匯豐鞋業有限公司管理人（又稱管理人）。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日匯豐公司第一次債權人會議表決通過了《廣安市匯豐鞋業有限公司破產財產變價方案》（以下簡稱《變價方案》，詳見附件登錄后查看），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，廣安市前鋒區人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]裁定宣告匯豐公司破產。依據《變價方案》，管理人茲定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時（延時除外）在淘寶網阿里拍賣網絡平臺上以網絡競價的方式公開變賣匯豐公司破產資產，現公告如下：

一、變賣標的

（一）工業土地使用權

位于廣安市前鋒鎮弘前大道登錄后查看號前鋒工業集中區登錄后查看-登錄后查看號地塊使用權，土地使用權類型為出讓，土地使用權面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權證號為前鋒國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

（二）房屋

二、變賣價、保證金、增價幅度

本次變賣系上述標的物的整體變賣，本次變賣標的物的具體清單及相關情況可聯系管理人進行了解。

本次標的物變賣價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

三、變賣適用的原則和變賣方式

（一）變賣適用的原則

管理人依據《變價方案》，并參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）（以下簡稱《拍賣規定》），就以上標的物進行公開變賣。本公告中未盡事宜首先依據《變價方案》執行，《變價方案》中未明確的參照《拍賣規定》的規定，不能適用《變價方案》和《拍賣規定》的，適用其他法律法規政策或者交易習慣、公序良俗。

（二）變賣方式

登錄后查看.本次變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）；

登錄后查看.競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；

登錄后查看.公告中提示的變賣保證金已包含在競買人預交的變賣價款內，競買人不用額外交納，保證金僅用于變賣成交后買受人悔拍的情形，買受人悔拍的，保證金將依法不予退還（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，競買人必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

四、競買資格

（一）競買人的基本條件

具備完全民事行為能力的單位和個人可以作為競買人，競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，未按照規定交納的，不得參與競買。

（二）參與競買的相關要求

登錄后查看.國有（含國有參股）企業競買的須提交出資人同意參與競買的書面意見；

登錄后查看.競買人的分支機構須持法人授權委托書以法人名義競買；

登錄后查看.競買人參與競拍，原則上由本人親自進行，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到管理人處辦理委托手續，并提交委托人營業執照副本或身份證明、授權委托書、受托人身份證明等進行登記備案；備案完成后，受托人方可以以自己的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本變賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理成交確認手續。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂變賣成交協議或者領取標的物的，買受人應向管理人提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到管理人處簽訂變賣成交協議及領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為競買人的個人行為，管理人將與競買人簽訂相關協議。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）不得參與競買的情形

被判處刑罰、被列入失信和限制離境名單的個人、被列入失信和限制離境名單的單位及其法定代表人或大股東等實際控制人、參與破產程序的司法機構組成人員、管理人工作團隊成員、管理人聘用人員以及其他法律法規規定不具備競買資格的單位和人員不具有競買資格，不得參與競買，也不得委托或變相委托參與競買。

五、瑕疵說明

本次變賣標的中的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權已被抵押，其余資產未抵押；競拍成交后，管理人將協助買受人解除資產的抵押。

六、特別提醒

（一）本次變賣標的相關產權證書已遺失，但管理人已向廣安市不動產登記中心進行了核實，本次變賣標的產權確實屬于匯豐公司所有。

（二）本次變賣標的為匯豐公司破產資產，變賣標的以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人第一次出價即視為競買人對標的現狀不持異議，外觀、質量、數量、面積等差異因素不影響成交價，管理人及匯豐公司不承擔標的瑕疵保證。

（三）本次變賣標的以現狀交付，變賣成交后由買受人自行清理打掃，管理人及匯豐公司不負責清理及騰空。

（四）本次變賣標的存在抵押、前期稅費未結清等情況，辦理過戶手續所需時間較長，管理人無法確定具體過戶辦證時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的辦理過戶手續未達到競買人預期而造成費用增加的，由競買人自行承擔風險和后果。

管理人及匯豐公司不作登記、過戶的任何承諾，不承擔因交易、登記過戶涉及的一切費用。

（五）本次變賣管理人不收取變賣傭金及相關變賣輔助服務費用，變賣傭金及相關變賣輔助服務費用由買受人自行向淘寶網阿里拍賣平臺交納。

（六）本次變賣標的自交付之日起所涉及的各項稅費，包括但不限于房產稅、城鎮土地使用稅、水電費等均由買受人自行承擔。因交付后至過戶前納稅義務主體可能存在無法變更，如因納稅主體無法變更導致買受人不能自行繳納稅費的，在此期間產生的稅費應由買受人按照稅務機關核定的稅費金額向管理人支付，管理人在收到買受人支付的稅費后依法向稅務機關進行繳納，同時就買受人已承擔的該期間稅費，可能存在無法開具以買受人為納稅主體繳稅憑據的情形，是否能以買受人作為納稅主體開具繳稅憑據，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人及匯豐公司不作任何承諾。

（七）本次資產處置匯豐公司可能存在無法為買受人開具增值稅發票的情形，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人及匯豐公司不作開具增值稅發票的任何承諾。

如買受人確實需要開具增值稅發票的，應由買受人自行承擔該項稅費及因開具增值稅發票而產生的全部支出，管理人及匯豐公司予以協助配合。

（八）本次變賣成交后，買受人對標的的利用須符合城鎮規劃及相關政策法規的規定，產業規劃及其他詳情請向當地工業園區主管部門咨詢。

七、意向人咨詢、看樣時間與方式

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（節假日休息）為標的展示時間，同時在此時間內接受咨詢及查勘標的現場，有意者請與管理人聯系，聯系電話登錄后查看。

八、變賣價及交納的變賣價款的處理

競買人報名參與變賣時，網拍系統將凍結競買人交納的變賣價全款，變賣成交的，競買人交納的變賣價全款充抵成交價款；變賣未成交的，競買人交納的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

九、變賣成交及剩余成交款支付

（一）變賣成交

變賣成交后，管理人將公告登錄后查看日，未出現不具備競買資格情形的和他人提出異議的，買受人應于公告期滿后登錄后查看個工作日內到管理人辦公室簽署《變賣成交協議》，逾期不來簽署的，視為買受人悔拍。

（二）剩余成交款支付

變賣成交后，買受人所交納的變賣價全款轉為成交價款，買受人應在簽署《變賣成交協議》后登錄后查看日內將成交價余款（扣除變賣價款部分）一次性交入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮銀行股份有限公司濱河路支行）。

十、稅費承擔及支付

（一）稅費承擔

本次變賣所涉及的交易過戶、產權登記等所產生的買賣雙方應繳納的各項稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等全部稅費）由買受人承擔。

（二）計征方式

在本次變賣前管理人已前往稅務機關對本次變賣雙方應承擔稅費進行了咨詢，根據本公告內容，本次變賣買受人需承擔的買賣雙方的稅費種類及計征方式如下：

登錄后查看.增值稅，計征方式為不含稅變賣成交價的登錄后查看%；

登錄后查看.城市維護建設稅，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.教育費附加，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.地方教育附加，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.土地增值稅，計征方式采用四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；

登錄后查看.印花稅，計征方式為變賣成交價的登錄后查看‰；

登錄后查看.契稅，計征方式為變賣成交價的登錄后查看%。

以上均為管理人咨詢稅務機關了解列示，最終買受人實際應承擔的買賣雙方稅費種類、計征方式和稅費額度應以相關單位核定的為準。

（三）稅費預收

登錄后查看.在本次變賣成交后，管理人將暫按變賣成交價的登錄后查看%進行稅費預收，買受人應在簽署《變賣成交協議》后登錄后查看日內將預收稅費一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮銀行股份有限公司濱河路支行）。

登錄后查看.管理人預收的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、企業所得稅、土地增值稅和印花稅等，由管理人按照相關單位核定金額繳納后，與買受人進行多退少補。

登錄后查看.按規定應由買受人承擔的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）管理人不代收，由買受人自行向稅務機關進行繳納。

十一、標的物交付

變賣成交后買受人付清全部成交價款和預收稅費后，由管理人在登錄后查看個工作日內將標的物按現狀移交給買受人，買受人自實際交付之日承擔標的物可能發生的損毀、滅失等風險責任。

十二、變賣異常情況的處理

（一）流拍

變賣競價期間無人出價的，則本次變賣流拍。

（二）成交后悔拍

變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未按時辦理成交確認手續，或者出現未付清變賣成交價余款以及預收稅費的任一情形，都按買受人悔拍對待。買受人悔拍的，保證金不予退還，由管理人從買受人所交納的變賣價款中予以扣留，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、沖抵相關債務?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得再次參與競買。

（三）客觀原因致變賣無法正常進行

因網絡或其他不可抗力導致變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定是否重新變賣，管理人和匯豐公司不承擔因此造成的損失。

（四）暫緩、中止或撤銷

在網絡變賣競價程序中，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）第二十八條、第三十一條規定情形的，管理人可以暫緩、中止或者撤銷本次網絡司法變賣，不承擔因此造成的損失。

十三、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣過程中的變賣價、保證金、成交價均不含買受人在變賣標的交割、過戶時可能產生的稅費，競買人須加以注意。

十四、其他未盡事宜

競買人在報名前請務必仔細閱讀本公告和須知，其他競買風險，請詳閱《變價方案》，本公告未盡事宜或其他任何需要了解的事項，請向管理人咨詢。

管理人通訊地址:廣安市廣安區金安大道一段登錄后查看號（中天國際）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看

管理人聯系電話:登錄后查看

法院監督電話:登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣安市匯豐鞋業有限公司管理人

二〇二〇年十一月四日

附件：

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號之一民事裁定書

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看民破登錄后查看號決定書

登錄后查看.《廣安市匯豐鞋業有限公司破產財產變價方案》

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書