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競買公告

公告編號：登錄后查看

登錄后查看

一、競價標的物：本次轉讓的標的為我司持有的長沙市方尊置業有限責任公司不良債權及其他權利、權益。截至基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該項目債權總額登錄后查看.登錄后查看萬元，其中本金登錄后查看萬元，利息登錄后查看.登錄后查看萬元（以生效的法律文書或執行證書確認的數額或計算方法為準）。債權項下抵押資產情況詳見標的情況表。

二、重大事項披露：對上述轉讓標的，存在或可能存在下列瑕疵或風險，因我司并非債權的原始權利人，我司無法對其承繼的、由任何第三方制作的債權證明文件的真實性、有效性、準確性和完整性提供保證，以至于買受人受讓債權的預期利益可能無法實現。該等瑕疵或風險包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看、該債權系不良資產，存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性；

登錄后查看、由于可能存在的計算誤差或其他原因，買受人實際接收的債權金額與我司公告載明的金額可能不完全一致；

登錄后查看、債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；

登錄后查看、債權可能已超過訴訟時效、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；該債權可能有喪失勝訴權的風險；債權項下擔保權利可能有未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形；

登錄后查看、債權可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟（含執行）主體、相關訴訟、執行費用未付等情形，涉訴債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結；

登錄后查看、債權抵押物可能發生滅失、毀損、被第三方實際占用、查封或可能存在欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形；

登錄后查看、債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等相關情形；

登錄后查看、受讓方受讓債權后，對該債權在交割日后的利息或罰息或違約金請求權，受讓方可能無法繼續享有；

登錄后查看、受讓方受讓債權后，可能無法享有甲方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護；

登錄后查看、受讓方在競買本次轉讓標的前應已對債權項目進行了詳細充分的盡職調查，對本次轉讓標的可能出現的問題均已充分了解，對以上風險提示，受讓方已被告知并完全理解，并展開了商業調查，交納競買保證金前已謹慎評估了受讓風險。因此受讓方承諾：無論是已披露或未披露的瑕疵而引發的風險，受讓方均自行承擔一切損失或預期利益的不獲得。受讓方在此進一步確認，在其充分認識上述風險后，并經審慎評估后作出決定，同意按照現狀受讓本次轉讓標的。

三、掛牌價格：

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元，保留價:無。

四、競買人應具備條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、與債務人或者擔保人存在關聯關系的均不得購買或變相購買該資產。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、競價保證金及競價款余款：

登錄后查看)項目競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看)競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將自動轉入中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司指定賬戶，競價余款將在《債權轉讓協議》簽訂后[登錄后查看]個工作日內繳入中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司指定賬戶(戶名：中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司，開戶機構：農行長沙銀桂苑支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值機構。

特別提示：競買人一旦繳納了保證金，視為已對資產進行了詳細的現場盡職調查以及非現場盡職調查，并充分認可資產所有的現性瑕疵以及隱性瑕疵，競買人因資產瑕疵造成經濟損失以及法律糾紛由競買人自行承擔，若買受人發生違約，買受人前期支付的保證金款項不予退回。

六、咨詢與看樣時間

咨詢時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節假日順延），有意者請聯系中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司聯系人。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價時間結束登錄后查看分鐘內若有人出價，系統將自動延時登錄后查看分鐘，直至無人再次出價為止。

八、特別提醒：

登錄后查看)競價標的物以現狀為準，中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定并繳納競買保證金，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。本次競價產生的溢價交易費用，由買受人自行承擔。

登錄后查看)本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。

登錄后查看) 若買受人發生違約，買受人前期支付的保證金款項不予退回。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

咨詢聯系電話： 登錄后查看-登錄后查看，聯系人：歐陽凌、梁若愚

聯系地址：湖南省長沙市天心區湘府西路登錄后查看號尚璽苑登錄后查看棟

中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

競買須知

一、競拍標的：本次轉讓的標的為我司持有的長沙市方尊置業有限責任公司項目債權及其他權利、權益。截至基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該項目債權總額登錄后查看.登錄后查看萬元，其中本金登錄后查看萬元，利息登錄后查看.登錄后查看萬元（以生效的法律文書或執行證書確認的數額或計算方法為準）。債權項下抵押資產情況詳見標的情況表。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元，保留價:無。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、與債務人或者擔保人存在關聯關系的均不得購買或變相購買該資產。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競價開始之前將授權委托書寄出(地址: 湖南省長沙市天心區湘府西路登錄后查看號尚璽苑登錄后查看棟,梁若愚收)競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司(以下簡稱“長城公司”)辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、有意者請自行多方位了解該資產情況，“長城公司”僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，請撥打咨詢電話或直接來“長城公司”現場咨詢。

四、該資產處置至少須有一人報名并繳納相應競買保證金方可進入競價程序，若只有一人報名競價，將補登登錄后查看個工作日的公告后確認是否成交。

五、本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

六、網絡競價方式：不設保留價的增價競價方式。

七、簽約及付款期限：競買成交后，競買人應在成交之日起[登錄后查看]個工作日內簽訂《債權轉讓協議》；并在簽訂后[登錄后查看]個工作日內全額支付款項（及其他費用）。

八、保證金規則：

（一）正式競價活動開始前淘寶系統將按規定凍結競買人支付寶賬戶內應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入我公司指定賬戶，競價余款將在《債權轉讓協議》簽訂后[登錄后查看]個工作日內繳入指定賬戶(戶名：中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司，開戶銀行：農行長沙銀桂苑支行，賬號登錄后查看）。競價未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）下列情況，競買人繳納的保證金歸“長城公司”所有：

登錄后查看.競買人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

登錄后查看.競買人未在競價成功的【登錄后查看】個工作日內簽訂《債權轉讓協議》或未按規定全額支付款項（及其他費用）和交易服務費的；

登錄后查看.競買人未按《債權轉讓協議》約定的付款期限付清全部款項的；

登錄后查看.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

登錄后查看.競買人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的：登錄后查看）捏造散布漲價信息；登錄后查看）惡意囤貨；登錄后查看）哄抬價格謀取暴利；登錄后查看）其他通過非正當手段擾亂市場的行為；

登錄后查看．競買人不符合競買條件的。

九、違約責任：

（一）買受人應在競買成功【登錄后查看】個工作日內簽訂《債權轉讓協議》并如期付清全部價款，如買受人違反付款義務，未能按時足額支付相應款項的，則每逾期一日，買受人按應付未付價款的[日萬分之五]向長城公司支付滯納金，買受人向長城公司支付的任何價款優先沖抵滯納金。

（二）如買受人延遲登錄后查看日未簽訂《債權轉讓協議》，或未向長城公司足額支付相應款項的，則長城公司有權選擇：

登錄后查看、解除資產轉讓合同或競買合同關系，買受人應向長城公司支付相應的違約金，違約金數額為轉讓價款的登錄后查看%（含滯納金）；買受人已向長城公司支付的任何價款自動轉為違約金；如違約金數額不足以彌補長城公司實際損失的，長城公司有權繼續向買受人追索。

登錄后查看、要求買受人繼續履行合同義務并支付滯納金。

（三）“長城公司”可將競拍標的再行公開競價出售。

標的再行公開競價出售的，原買受人應當支付前次競拍中本人及委托人應當支付的交易服務費。再行競價出售成交價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額。

（四）資產競買成交后，請買受人到“長城公司”辦理資產檔案移交手續。買受人未按照約定受領標的的，應當支付由此產生的保管費用。

十、重要提示：

(一)競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下陳述。

登錄后查看、競買人資格。競買人為中華人民共和國境內外的自然人、法人及其他經濟組織，但不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國企債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬于與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、與債務人或者擔保人存在關聯關系。

登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了“長城公司”發布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。

登錄后查看、風險和瑕疵知悉。“長城公司”已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受拍賣標的的所有瑕疵、風險。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權后，由于相關法律法規規章政策限制，導致競買人能夠行使的標的債權數額可能小于標的物介紹中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于：

登錄后查看.《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[登錄后查看]登錄后查看號)：受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準；受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公司法人、自然人；

登錄后查看.《合同法》第八十一條：債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權相關的從權利，但該權利專屬于債權人自身的除外；

登錄后查看.《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》（銀發[登錄后查看]登錄后查看號）相關規定。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權，買受人可能無法繼續享有。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，可能無法享有長城所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

登錄后查看、競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經知悉，拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看、該債權系不良資產，存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性；

登錄后查看、由于可能存在的計算誤差或其他原因，買受人實際接收的債權金額與我司公告載明的金額可能不完全一致；

登錄后查看、債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；

登錄后查看、債權可能已超過訴訟時效、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；該債權可能有喪失勝訴權的風險；債權項下擔保權利可能有未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形；

登錄后查看、債權可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟（含執行）主體、相關訴訟、執行費用未付等情形，涉訴債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結；

登錄后查看、債權抵押物可能發生滅失、毀損、被第三方實際占用、查封或可能存在欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形；

登錄后查看、債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等相關情形；

登錄后查看、受讓方受讓債權后，對該債權在交割日后的利息或罰息請求權，受讓方可能無法繼續享有；

登錄后查看、受讓方受讓債權后，可能無法享有甲方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

（二）競買人成為買受人后的特別承諾。

登錄后查看、競買成功后，競買人承諾，在交接期間內，當“長城公司”將標的債權文件交付給競買人時，競買人應及時受領標的債權文件并在隨附的標的債權文件清單上簽字。如競買人不及時受領標的債權文件，則自愿承擔遲延受領標的債權文件所產生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權再就標的債權文件及其交付范圍向甲方提出任何主張。

登錄后查看、競買成功后，競買人承諾，將按照本競買須知中約定的時限與長城公司簽訂《債權轉讓協議》，承認所簽訂《債權轉讓協議》的合法有效性，并承認長城公司對《債權轉讓協議》享有的最終解釋權。

登錄后查看、風險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標的債權的基準日現狀受讓標的債權，接受標的債權的瑕疵和風險，不因拍賣標的的來源、瑕疵和風險，而請求長城和拍賣人承擔相應責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。標的債權自基準日至標的債權移轉給買受人之日發生變化的，買受人承認并接受該變化，不因標的債權的變化而請求長城和拍賣人承擔相應的責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。

登錄后查看、鑒于“長城公司”在從相應銀行受讓標的債權時，已承諾不向相應銀行追究任何法律責任，為此，競買人同意并保證，競買人一旦成為買受人，如果標的債權中存在該等能夠追究銀行任何法律責任的權利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄該等權利，并不以任何方式向相應銀行追究任何法律責任。

競買人在正式競價活動開始前請務必再仔細閱讀“長城公司”的競買須知、競買公告等有關文件。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：歐陽先生、梁先生

聯系地址：湖南省長沙市天心區湘府西路登錄后查看號尚璽苑登錄后查看棟

附件：標的情況表