（破）煙臺市牟平區留德潤滑油銷售有限公司管理人關于煙臺市牟平區西郊路西、留德潤滑油銷售有限公司南，土地使用權面積約7879.60平方米的出讓工業土地使用權一宗的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競 買 公 告
煙臺市牟平區留德潤滑油銷售有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：煙臺市牟平區留德潤滑油銷售有限公司管理人，監督單位：牟平區人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分破產人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前請務必認真閱讀并遵照《競買公告》、《拍賣須知》中各條款要求執行，進行實地看樣、調查標的物所有相關信息（實物及權屬現狀，過戶要求及所涉及相關費用等）、了解競買資質、委托代理及拍賣余款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人接管破產企業時，未接管到該標的物權屬證明原件，拍賣成交后，管理人無法出具該標的物權屬證明原件，標的實物由買受人自行接收，管理人將配合買受人辦理標的過戶手續。
登錄后查看、標的物競拍成功后，買受人另需在成交后登錄后查看小時內按照成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費給阿里拍賣平臺（單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元）。
登錄后查看、本次《競買公告》所作的情況說明，以及管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求自行調查、了解、核實，未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔本次拍賣所對應資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物實物及權屬現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、競買人在參與競買的整個過程中，遇到的具體操作問題請及時與淘寶平臺客服聯系，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，相關責任由競買人自負。
二、拍賣標的
煙臺市牟平區留德潤滑油銷售有限公司名下坐落于煙臺市牟平區西郊路西、留德潤滑油銷售有限公司南，土地使用權面積約登錄后查看.登錄后查看平方米的出讓工業土地使用權一宗（土地使用權證號為：煙國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。
起拍價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元,競買保證金登錄后查看元人民幣，加價幅度登錄后查看元人民幣或其整數倍。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：于經理 聯系方式：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意競買者請與管理人聯系標的看樣時間等具體事宜，咨詢及聯系看樣電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（于經理）。
四、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
五、優先購買權人
登錄后查看、法律規定的優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前登錄后查看天向管理人提出并提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續及過戶由買受人自行辦理，管理人將給予配合。除按國家相關法律、法規規定的需由管理人承擔的稅費外，其它稅、費等所有費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。該稅費不包含在上述拍賣價款中，買受人需另行支付。一旦成交，買受人不得以稅款金額超出預期等任何理由主張拍賣無效或追究管理人法律責任。
九、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付占成交價總額登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費以后按淘寶平臺規定時間內自動轉入管理人指定賬戶，此保證金將充抵部分成交價款。
提醒：以上兩項行為按淘寶平臺規定執行，與管理人無關，責任自負，相關問題咨詢淘寶技術：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
拍賣余款請于拍賣成交之日起登錄后查看日內（即管理人收到全部款項的時間，以到賬為準）匯款至管理人指定賬戶【戶名：山東亞信資產清算有限公司，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司煙臺幸福支行 ，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看、破產人財產拍賣因標的物本身，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、買受人逾期未支付完畢軟件服務費、拍賣款或未在規定時間內與管理人辦理交接手續，買受人即構成違約，買受人違約的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后十個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：煙臺市芝罘區幸福南路登錄后查看號付登錄后查看號）簽署領取拍賣成交確認文件。
登錄后查看、管理人接管破產企業時，未接管到該標的物的權屬證明原件，拍賣成交后，管理人無法提交該標的物權屬證明原件。
登錄后查看、競買成交后，標的實物由買受人自行接收，買受人憑借拍賣成交確認相關文件自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更及過戶等手續，管理人將給予配合，因辦理資產交接而發生的一切費用，均由買受人全部承擔。
登錄后查看、標的移交時，實物面積位置等與評估清單及相關權證所列內容不符的，以標的移交時的實際狀況為準，有權屬登記的，以權屬登記主管部門確認為準，若有差異，成交價款不變。
十一、特別聲明及簡要瑕疵說明
登錄后查看、標的物以實物及權屬現狀為準，管理人不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、因管理人接管破產企業時，未接管到該標的物權屬證明原件，因此，管理人無法提供上述證明原件，如因此影響到買受人辦理過戶等相關問題，均由買受人自行承擔解決。
登錄后查看、有證土地使用權的面積、邊界等以國家相關部門頒發的產權證書上載明的事項為準，若在辦理變更及過戶時，面積和位置發生變化，以主管部門確認的面積和位置為準，成交價款不變。
登錄后查看、標的物上存在有非本次拍賣范圍內的其他資產（包括但不限于標的土地上的建筑物、構筑物及設備物資等），買受人需自行與相關權利方協調解決所涉及的騰遷、拆卸、搬運等相關問題，如因協商不成造成標的物無法實際交付，管理人不承擔責任。在此過程中涉及到的所有相關費用及產生的責任由買受人自行承擔解決。
登錄后查看、本次拍賣標的涉及的土地坐落于煙臺海州潤滑油有限公司廠區內，無專屬出入口及出入道路，買受人競得該標的后，自行與相關權利方協調解決道路使用等問題，如協商不成，造成無道路出入，與管理人無關，管理人不承擔責任。
十二、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號】，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
煙臺市牟平區留德潤滑油銷售有限公司管理人
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