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漳州市薌城區人民法院

第二次網絡司法拍賣公告

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福建省漳州市薌城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：東山融豐食品有限公司名下所有的址于東山縣開發區內石壇一路北側、石埔路東側的土地使用權（東國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用證證載范圍）和東山縣開發區內東西一路南側、石埔路東側的土地使用權（東國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用證證載范圍）及地上建筑物和機器設備

拍賣標的物評估價：登錄后查看元

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣標的物的地上建筑物部分未辦理不動產權證（包括門衛、車棚、棚、部分辦公室、廁所、倉庫、部分廠房、化驗室等，詳見附表）。

登錄后查看、上述拍賣標的物共涉及登錄后查看份租約，本次拍賣按現狀拍賣，具體情況如下：

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)東山新旺食品有限公司簽訂《廠房租賃合同》甲方將坐落于東山縣開發區內石壇一路北側，石埔路東側的第六加工車間及配套的速凍間和預冷間出租給乙方使用，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；車間前兩年租金每年為登錄后查看萬元整，后三年租金每年為登錄后查看萬元整，租金一年一付，已交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；乙方生產出來的產品存放于甲方冷藏庫費用按每月每噸登錄后查看元計算，搬運費按公司價格計算，具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起計收第六加工車間及配套的速凍間和預冷間租金，從拍賣成交的次月起按實際使用情況計收冷藏庫的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)東山新旺食品有限公司簽訂《冷庫租賃合同》，由甲方將二期登錄后查看號冷藏庫出租給乙方使用，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每月登錄后查看元，按月支付；具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從拍賣成交的次月起計收二期登錄后查看號冷藏庫的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)東山盈佳食品有限公司簽訂《廠房租賃合同》，由甲方將公司的第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫及相應的加工設備出租給乙方使用，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；租金每年登錄后查看萬元整，一年一付，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；另，乙方生產出來的產品存放于甲方二期登錄后查看號冷藏庫（半庫）費用按每月登錄后查看元計算，按月支付；具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功以后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日計收第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫及相應的加工設備租金，從拍賣成交次月起計收二期登錄后查看號冷藏庫（半庫）的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)東山長榮食品有限公司簽訂《廠房租賃合同》，由甲方將公司的第四加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫出租給乙方使用，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每年登錄后查看萬元整，一年一付，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；另，乙方生產出來的產品存放于甲方二期登錄后查看號冷藏庫費用按每月登錄后查看元計算，按月支付；具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功以后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日計收第四加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫租金，從拍賣成交次月起計收二期登錄后查看號冷藏庫的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)東山新鮮味食品有限公司簽訂《廠房租賃合同》，由甲方將公司的第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫出租給乙方使用，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每年登錄后查看萬元整，一年一付，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；另，乙方生產出來的產品存放于甲方登錄后查看號冷藏庫費用按每月登錄后查看元計算，按月支付；具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功以后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日計收第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫租金，從拍賣成交次月起計收登錄后查看號冷藏庫的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)高勇生簽訂《廠房租賃合同》，由甲方將公司的第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫出租給乙方使用，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每年登錄后查看萬元整，一年一付，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；另，乙方生產出來的產品存放于甲方一期冷藏庫，費用按每月實際寄存量計算，按月支付；具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功以后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日計收第登錄后查看加工車間及配套的速凍間、預冷間、保溫庫租金，從拍賣成交次月起計收一期冷藏庫的租金。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，(甲方)東山融豐食品有限公司與(乙方)漳州先行新能源科技有限公司簽訂《屋頂租賃合同》，由甲方將其產權下的廠房屋頂共計登錄后查看平方米（按實際設計方案出爐后可用屋頂面積計算約登錄后查看平方米），出租給乙方安裝屋頂分布式光伏發電系統，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/平方/年，一年一付，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。具體條款詳見附件《租賃合同》。競買人競買成功以后需延續上述租賃合同至期限屆滿并從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日計收屋頂的租金。

登錄后查看、本次拍賣標的物包含廠區內的給排水、道路、通訊、電力、綠化、圍墻、污水處理等設施，含建筑物內部裝飾及空調等設施；且包括安裝在廠房內不可移動的水電設施、管道及制冷、通風等設施設備，但不含廠區內承租人所有的生產設備及太陽能發電設備等，也不含辦公、生活家具、辦公用品，也不含車間內未安裝、可移動的不銹鋼盆、架等。

登錄后查看、機器設備詳見附件清單。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

委托他人代為競買的，須在競價程序開始前向法院辦理委托備案手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（限上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）接受咨詢，有意者請向法院委托的輔拍機構福建晟拍信息咨詢服務有限公司咨詢（電話：登錄后查看）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任，不保證財產的真偽和品質等。特別提醒，有意者請競拍前親自前往實地看樣，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環節所產生的稅（費）（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由東山融豐食品有限公司承擔的稅（費），以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，非本次交易環節的歷史欠稅（費）按法律規定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次網絡司法拍賣事項已在拍賣公告發布三日前書面通知案件當事人。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過銀行匯款或網上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區人民法院，開戶銀行：福建漳州農村商業銀行股份有限公司上墩支行，賬號：登錄后查看)。

買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款項發放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商和簽約。

拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示

十一、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內容為準。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

輔拍公司咨詢電話：登錄后查看；

監督電話：登錄后查看-登錄后查看 ；

聯系地址：福建省漳州市薌城區大學路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

漳州市薌城區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十一月四日