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吉林省通化市中級人民法院

關于宋海勇所有的柳河縣民主街一區（北方科技城）商業房地產的公告

通化市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在通化市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：通化市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：柳河縣民主街一區七處商業房地產。

登錄后查看、對象基本狀況：

房屋所有權人：宋海勇；

坐 落：柳河縣民主街一區；

房屋層數：所在層數為登錄后查看-登錄后查看層；

建筑面積：合計登錄后查看.登錄后查看㎡；

建筑結構：混合結構；

用 途：商業；

建成年代：登錄后查看年；

登錄后查看、土地基本狀況：

根據估價人員現場查勘，本次評估形狀規則，區域內達到：“六通一平”，即通路、通上水、通下水、通電、通訊、供暖、場地平整，基礎設施較齊全，地勢平坦。

登錄后查看、建筑物基本狀況：

估價對象位置較好，南側臨柳河大街，附近為商業中心區，西側臨民主路，附近范圍內交通設施便捷。配套設施和環境較好，交通便利較好，區域內達到“六通一平”，基礎設施較齊全，產權清晰，無土地使用管制，無其它管理限制。七處估價對象現狀實為一棟建筑物，現狀為共同使用，建筑物登錄后查看年建成。登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看層五處房產，目前為出租。外墻保溫層防水涂料及部分瓷磚著面，主門為白鋼玻璃門及卷簾門防盜，地面為瓷磚，內墻面為部分大白或壁紙，頂棚一層吊頂石膏板二層大白，窗為塑鋼窗，該房屋的維護狀況較好，功能效果良好，工程質量合格，屬于基本完好房，利用狀況合理，無功能折舊，成新率登錄后查看%。登錄后查看、位于第登錄后查看層房產，目前為出租。外墻保溫層防水涂料著面，主門為防盜門，地面為瓷磚，內墻面為大白，頂棚大白，窗為塑鋼窗，該房屋的維護狀況較好，功能效果良好，工程質量合格，屬于基本完好房，利用狀況合理，無功能折舊，成新率登錄后查看%。登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看層房產，目前為出租、自用、閑置。外墻保溫層防水涂料著面，主門為防盜門，地面為瓷磚，內墻面為大白，頂棚大白，窗為塑鋼窗，該房屋的維護狀況較好，功能效果良好，工程質量合格，屬于基本完好房，利用狀況合理，無功能折舊，成新率登錄后查看%。登錄后查看、柳河縣北方科技城消防設施包括：蓄水池、水箱、消防泵、消防通道、消防控制開關、消防報警監控等。據申請人介紹，該消防系統于登錄后查看年重新改造。資產狀況一般。經估價人員現場查勘，估價對象維修、養護較好，能夠滿足正常經營使用。上述標的的評估價值如下：

總計人民幣大寫貳仟伍佰捌拾叁萬壹仟叁佰捌拾肆元整 ，起拍價為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

拍賣標的為股權的競買人應具備以下基本條件：（登錄后查看）具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業信用；（登錄后查看）國家法律、規定的其他條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前登錄后查看日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本及復印件、授權委托書、委托代理人身份證及復印件等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看－登錄后查看：登錄后查看（節假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與本院聯系，本院將酌情安排看樣。本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日安排專人統一看樣，看樣過后不再安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別提醒：估價對象財產范圍包括建筑物（含室內裝飾裝修）、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、標的物增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及標的物及標的物交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人、原標的物所有人各自依法承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：吉林省通化市中級人民法院執行局

開戶行：中國建設銀行股份有限公司通化江南支行

賬號： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 李法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

通化市中級人民法院

二〇二〇年十一月四日