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競買公告

舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）定于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看 時至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上（處置單位：舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：舞鋼市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

（三）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（四）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

（五）因標的物價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

（六）競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務(wù)費。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物為舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司（以下簡稱“裕弘公司”）所有的位于舞鋼市朱蘭建設(shè)路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)的“舞鋼市紡織工業(yè)園”項目第三標段的土地使用權(quán)、在建工程。

特別說明：本次拍賣標的物將通過土地使用權(quán)和在建工程整體轉(zhuǎn)讓方式進行資產(chǎn)變現(xiàn)處置。

一、土地使用權(quán)情況

登錄后查看、本次拍賣的“舞鋼市紡織工業(yè)園”項目第三標段的在建工程占用土地，是位于舞鋼市朱蘭建設(shè)路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)。所占用的土地使用權(quán)證號為舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號。第三標段的土地使用權(quán)面積為登錄后查看㎡，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看、土地使用權(quán)抵押情況：

“舞鋼市紡織工業(yè)園”項目第三標段所占土地使用權(quán)上設(shè)定有抵押事項，土地他項權(quán)利人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司平頂山市分行，土地他項權(quán)利證明書編號為舞他項（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權(quán)面積登錄后查看㎡，擔保債權(quán)登錄后查看.登錄后查看元。

（二）在建工程情況

特別說明：

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業(yè)園項目第三標段包含的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程建設(shè)施工手續(xù)處于辦理過程中，尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業(yè)園項目第三標段包含的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程完工率是指在建工程實際完成的部分占工程設(shè)計圖紙達到竣工狀態(tài)的估算比率。

三、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為 登錄后查看 萬元，增價幅度為 登錄后查看萬元。

四、咨詢、看樣時間

（一）自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢時間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

（二）自登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日起至 登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日接受現(xiàn)場看樣。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）為買受人。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）不符合條件參加競買的或未辦理相應的委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）現(xiàn)尚未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前提前三個工作日向管理人提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣方式

（一）本次拍賣采取增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

（二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用全部由買受人承擔，買受人在競買前可向所涉稅務(wù)等部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、保證金支付

（一）拍賣競價前淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人賬戶，（戶名：舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司舞鋼支行；銀行賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（三）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

十一、軟件服務(wù)費支付

（一）按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，買受人即應按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費。

（二）軟件服務(wù)費為系統(tǒng)成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

（三）繳費方式：標的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

（四）收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準。

十二、拍品交付

買受人支付完畢全款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）與管理人簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十三、特別提醒

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

（四）標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（五）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系人：陳律師 聯(lián)系電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督法院：河南省舞鋼市人民法院 電話：登錄后查看-登錄后查看

舞鋼市裕弘發(fā)展有限公司管理人

二〇二〇年十一月四日