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受委托，連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）對(duì)連云港開(kāi)放大學(xué)餐廳二樓招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：連云港開(kāi)放大學(xué)餐廳二樓招租。

二、報(bào)名起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看。

三、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)賣(mài)不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià) 。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的連云港開(kāi)放大學(xué)餐廳二樓，面積為登錄后查看㎡，租賃底價(jià)為人民幣登錄后查看萬(wàn)元/年，租賃期限為五年。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的的競(jìng)價(jià)成交價(jià)為固定不變年租金。如有增值部分（即競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)），增值部分計(jì)入年租金中。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的只限于對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，且不得從事經(jīng)營(yíng)其他任何與餐飲業(yè)態(tài)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

登錄后查看.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物為混合結(jié)構(gòu)，內(nèi)部為毛坯，無(wú)灶具管道等基礎(chǔ)設(shè)施，消防設(shè)施需重做，基礎(chǔ)設(shè)備情況較差。本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。

登錄后查看.承租標(biāo)的需裝修投入金額不得低于登錄后查看萬(wàn)元（不包含廚房設(shè)備及餐桌椅）。

登錄后查看.二樓無(wú)燃?xì)狻⑾涝O(shè)施需重新改造，該部分費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。合同期結(jié)束后資產(chǎn)歸招租方。

登錄后查看.承租方向招租方繳納履約保證金登錄后查看萬(wàn)元，學(xué)校每月定期對(duì)承包方進(jìn)行考核，根據(jù)考核情況，不合格的要相應(yīng)扣履約保證金(每次登錄后查看—登錄后查看元)，主要考核指標(biāo)如下：

（登錄后查看）年度沒(méi)有受到市食品藥品監(jiān)督管理部門(mén)的處罰；

（登錄后查看）滿足上級(jí)和學(xué)校各項(xiàng)檢查要求；

（登錄后查看）達(dá)到油煙凈化和噪音污染處理要求。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由原承租方或招租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方每月水電費(fèi)與物業(yè)公司結(jié)算或自來(lái)水公司、電力公司結(jié)算。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

登錄后查看.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

登錄后查看.意向承租方必須自行或委托專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

登錄后查看.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

登錄后查看.本房產(chǎn)手續(xù)不全，承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書(shū)》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

登錄后查看.承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，不能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

登錄后查看.因不可抗力因素或政策調(diào)整，使合同無(wú)法完全履行或者完全無(wú)法履行的，可以提前變更或解除合同。提前解除合同的，招租方、承租方雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任；變更合同的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。

登錄后查看.合同終止，招租方、承租方雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)移交資產(chǎn)，結(jié)算帳目，承租方應(yīng)于十日內(nèi)無(wú)條件撤離。承租方不按規(guī)定管理、使用和維護(hù)招租方移交的設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)，造成該資產(chǎn)滅失或損壞的，按該資產(chǎn)原值賠償或修復(fù)。承租方經(jīng)營(yíng)期間自行添置的設(shè)備、器具歸承租方所有；承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)食堂設(shè)施的進(jìn)行裝修、裝飾的，該設(shè)施應(yīng)無(wú)條件移交招租方（雙方合同另有約定除外）。如承租方逾期仍有財(cái)物存放在本合同所指的食堂的，招租方有權(quán)單方面對(duì)遺留財(cái)物予以處理。承租方承包經(jīng)營(yíng)招租方食堂合同到期或中止合同時(shí)不愿退出或拒絕退出時(shí)，招租方應(yīng)及時(shí)與承租方進(jìn)行協(xié)商處置，協(xié)商不成的可申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)予以仲裁。

登錄后查看.折舊期登錄后查看年，價(jià)格以審計(jì)決算價(jià)格為準(zhǔn)。承租方主動(dòng)不干的，折舊不予考慮。

登錄后查看.其他未盡事宜請(qǐng)聯(lián)系連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

四、起始價(jià),保證金，加價(jià)幅度

五、競(jìng)買(mǎi)人條件

登錄后查看.在國(guó)內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且具有簽訂合同的能力，企業(yè)資質(zhì)及信譽(yù)良好。

登錄后查看.具備獨(dú)立法人資格且合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具備合法有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證。

登錄后查看.具有一定的社會(huì)及行業(yè)影響力，并具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為國(guó)內(nèi)連鎖餐飲或團(tuán)餐企業(yè)，目前所經(jīng)營(yíng)的連鎖餐飲或團(tuán)餐項(xiàng)目不低于登錄后查看個(gè)。

登錄后查看.必須通過(guò)登錄后查看質(zhì)量管理體系認(rèn)證、登錄后查看職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、登錄后查看食品安全管理體系認(rèn)證、登錄后查看環(huán)境管理體系認(rèn)證、危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)（登錄后查看）體系認(rèn)證、登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看餐飲管理服務(wù)的五星售后服務(wù)認(rèn)證。

登錄后查看.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

登錄后查看.具備較強(qiáng)的應(yīng)急供餐能力及具有獨(dú)立且功能完善的供餐加工場(chǎng)地。

登錄后查看.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天登錄后查看:登錄后查看時(shí)前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)要求（報(bào)名截止日前存在下列有效情形之一的，其無(wú)競(jìng)買(mǎi)資格）：

（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人企業(yè)在餐飲經(jīng)營(yíng)中存在食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄，或近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的；

（登錄后查看）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的；

（登錄后查看）被稅務(wù)機(jī)關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（登錄后查看）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）、列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

（登錄后查看）被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)（或工商行政管理部門(mén)）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

登錄后查看.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、答疑與現(xiàn)場(chǎng)查勘要求

出租方統(tǒng)一組織對(duì)招租項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、查勘。集中勘察時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看；勘察地點(diǎn)：連云港開(kāi)放大學(xué)食堂；聯(lián)系人：馮老師登錄后查看-登錄后查看。

意向承租方必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解食堂現(xiàn)狀條件，從而合理報(bào)價(jià)，并取得蓋學(xué)?？倓?wù)處公章的現(xiàn)場(chǎng)勘察簽到表后方可進(jìn)行下一步報(bào)名手續(xù)。勘查現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中，出租方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的任何疑問(wèn)的回答都是口頭的，對(duì)出租方不具約束力。

七、保證金交納及處置

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)公示期為登錄后查看個(gè)工作日，如競(jìng)價(jià)成功且公示期滿無(wú)異議的視為成交。受讓人應(yīng)在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）與連云港開(kāi)放大學(xué)辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

線下銀行付款方式：簽訂合同后，受讓人須按合同約定的期限在線下將首年租金余款支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行連云港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看 )。

九、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司聯(lián)系。

十、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

十一、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看.標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由承租人與連云港開(kāi)放大學(xué)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可于報(bào)名截止日期向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司申報(bào)參與競(jìng)買(mǎi)，并提交競(jìng)買(mǎi)人信息。由招租方及上級(jí)主管部門(mén)審核是否具備優(yōu)先承租權(quán)。

聯(lián)系方式：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

咨詢(xún)聯(lián)系人：錢(qián)經(jīng)理、沈女士

咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢(xún)時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看（法定節(jié)假日除外）

咨詢(xún)地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路登錄后查看號(hào)金海財(cái)富中心一樓

連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

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