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受委托，連云港市產權交易所有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對連云港市殘疾人康復中心樓二、三樓及市殘聯老辦公樓招租項目進行公開競價，現公告如下：

注：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：連云港市殘疾人康復中心樓二、三樓及市殘聯老辦公樓招租。

二、報名起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看。

三、重大事項披露：本次標的的競賣不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價 。

登錄后查看.本次招租項目標的一為連云港市殘疾人康復中心樓二樓、三樓，面積為登錄后查看㎡，僅用于肢體腦癱殘疾兒童康復訓練，租賃底價為人民幣登錄后查看萬元/年，租賃期限為五年；標的二為連云港市殘聯老辦公樓，面積為登錄后查看㎡，僅用于智力、孤獨癥殘疾兒童康復訓練，租賃底價為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元/年，租賃期限為五年。

登錄后查看.本次招租標的的競價成交價為固定不變年租金。如有增值部分（即競價產生的溢價），增值部分計入年租金中。

登錄后查看.本次招租標的不得用于經營高污染、高噪音、廢品回收、理財私募財富公司、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動，一經發現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知登錄后查看天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

登錄后查看.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業費由承租方承擔，每月水電費與市殘聯結算。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。

登錄后查看.本次招租標的按交付時實際情況出租。

登錄后查看.屋租賃面積以現場展示為準，出租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

登錄后查看.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

登錄后查看.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業以及各項稅費等有關費用。

登錄后查看.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

登錄后查看.承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。

登錄后查看.承租方應在營業前完成消防等安全改造，改造費用由承租方承擔；承租方通過消防等驗收，并取得相應的消防等安全許可證，方能開始營業；承租方如果因改造工程工期延誤或消防等安全改造未通過驗收，以致不能按規定時間開始運營，造成的后果以及責任由承租方承擔。

登錄后查看.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

登錄后查看.本次招租項目涉及的軟件服務費詳見本次招租標的在阿里拍賣平臺的公告界面提示，另外涉及的交易服務費用詳情可致電或至連云港市產權交易所有限公司咨詢。

登錄后查看.其他未盡事宜請聯系連云港市產權交易所有限公司。

四、起始價,保證金，加價幅度

五、競買人條件

(一）標的一：連云港市殘疾人康復中心樓二樓、三樓招租承租方資格條件

登錄后查看.需在民政注冊的民辦非企的社會組織，具有獨立法人，業務范圍為肢體（腦癱）殘疾兒童康復訓練等相關內容。

登錄后查看.取得衛健部門頒發的《醫療機構執業許可證》。

登錄后查看.江蘇省殘聯、連云港市殘聯認定的肢體腦癱殘疾兒童定點康復機構，且連續兩年承擔連云港市殘疾兒童康復救助項目、年度康復訓練人數達登錄后查看人以上。

登錄后查看.具有專業康復人才隊伍。配有管理人員（業務主管）、康復臨床醫師、康復治療師、康復教師、保育員、保健醫生，且肢體康復醫師（含業務主管）、康復訓練人員、教師不低于機構內職工總數的登錄后查看%，康復醫師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，康復治療師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，教師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看.具有相應的康復設備。配有評估運動、認知、言語、生活自理等方面能力的評估量表、診斷評估設備和工具等康復評估設備，配有兒童懸吊訓練系統、上下肢主被動訓練等康復訓練設備。

登錄后查看.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

(二）標的二：連云港市殘聯老辦公樓招租承租方資格條件

登錄后查看.需在民政注冊的民辦非企的社會組織，具有獨立法人，業務范圍為智力、孤獨癥兒童康復訓練服務相關內容。

登錄后查看.取得教育行政部門頒發的辦學許可證。

登錄后查看.江蘇省殘聯、連云港市殘聯認定的智力、孤獨癥殘疾兒童定點康復機構，且連續兩年承擔連云港市殘疾兒童康復救助項目、年度康復訓練人數達登錄后查看人以上。

登錄后查看.具有專業康復人才隊伍。配有康復業務主管、教師、康復治療師（行為分析師、言語治療師、作業治療師）、保育員、保健醫生等工作人員，業務主管、康復治療師、教師不低于機構內職工總數的登錄后查看%，教師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，康復治療師與殘疾兒童的比例不低于登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看.具有相應的康復設備。配有評估運動、認知、言語、生活自理等方面能力的評估量表、診斷評估設備和工具等康復評估設備，配有數碼聽覺統合訓練儀、經顱磁刺激儀和兒童整合運動訓練室等教學設備。

登錄后查看.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、保證金交納及處置

登錄后查看.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競價的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入連云港市產權交易所有限公司指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

七、成交價款的結算時間和方式：

本次標的競價公示期為登錄后查看個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。受讓人應在成交后登錄后查看個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）與連云港市殘疾人聯合會辦理簽訂合同等后續交易手續。

線下銀行付款方式：簽訂合同后，受讓人須按合同約定的期限在線下將首年租金余款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶(賬戶名：連云港市產權交易所有限公司，開戶銀行：交通銀行連云港分行營業部，賬號：登錄后查看 )。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與連云港市產權交易所有限公司聯系。

九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

十、特別提醒：

登錄后查看.標的物以現狀為準，連云港市產權交易所有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.標的物租賃登記手續由承租人與連云港市殘疾人聯合會辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看.競買人具有優先購買權的，可于報名截止日期向連云港市產權交易所有限公司申報參與競買，并提交競買人信息。由招租方及上級主管部門審核是否具備優先承租權。

聯系方式：連云港市產權交易所有限公司

咨詢聯系人：錢經理、沈女士

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢時間：上午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看（法定節假日除外）

咨詢地址：連云港市海州區朝陽東路登錄后查看號金海財富中心一樓

連云港市產權交易所有限公司

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