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拍賣公告

寧波來邦拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產交易網絡平臺（網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蘇州市吳中區東吳新村登錄后查看幢登錄后查看室（蘇房權證吳中字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）；國有土地使用權證號：吳國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地權屬類型：劃撥；土地用途：城鎮單一住宅用地。

起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

本房屋帶租，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，買受人自行交接房屋。（拍賣委托人已與承租人簽署退租協議，詳情參考附件）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，請自行前往當地有關部門了解相關政策。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開拍前向委托本公司辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到委托本公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前，可向拍賣人咨詢并預約看樣，也可自行前往實地勘察。

四、保證金的交納與處置：競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經淘寶網確認后取得競買資格。拍賣結束后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還；競得標的的競買人即成為買受人，其支付的保證金自動轉入拍賣人指定賬戶。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價，滿足成交條件，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣傭金和服務費：買受人無需向拍賣人支付拍賣傭金。根據淘寶拍賣平臺最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價總額登錄后查看%的軟件服務費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬，該服務費為淘寶拍賣平臺單方收取，與拍賣人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶拍賣平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規定時間轉至拍賣人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

七、拍賣成交后，買受人最遲應在拍賣成交之日起登錄后查看日內，將拍賣成交價扣除拍賣保證金后的余款和拍賣傭金支付到拍賣人賬戶（拍賣人賬戶信息：戶名：寧波來邦拍賣有限公司，賬號：登錄后查看，開戶銀行：平安銀行寧波分行營業部；

八、買受人向拍賣人付清全款后，應按拍賣人通知的時間及時辦理標的過戶相關事宜，若因買受人未及時辦理所導致的后果，由買受人承擔，與拍賣人及委托方無關。

九、標的物以實際交付為準，不承擔本標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時所產生的稅費、劃撥土地出讓需交納的土地出讓金等費用均由買受人承擔。由買受人承擔的各項稅費不包括在拍賣成交價中。委托人、拍賣人不承擔因無法過戶而產生的責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本行發布的拍賣公告、須知等。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：姜先生登錄后查看

寧波來邦拍賣有限公司

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