榆林市榆陽區人民法院關于榆林市榆陽區東沙銀沙路西市招辦家屬區1排6號出讓國有土地使用權及地上建筑物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
榆林市榆陽區東沙銀沙路西市招辦家屬區登錄后查看排登錄后查看號出讓國有土地使用權及地上建筑物的公告
榆陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在榆陽區人民法院淘寶網司法網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局，法院主頁網址：登錄后查看 ），現公告如下：
一、拍賣標的：標的物位于榆林市榆陽區東沙銀沙路西市招辦家屬區登錄后查看排登錄后查看號出讓國有土地使用權及地上建筑物,土地使用權人為聶文明，不動產權證書號為榆市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載用途為住宅，使用權類型為出讓，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，使用終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，地上建有登錄后查看幢兩層框架結構房，一層為出租門面房，二層為住宅，房屋朝向南，建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡。
瑕疵公告：登錄后查看.本院拍賣的土地及地上建筑物為現狀拍賣，人民法院不負擔該標的物質量瑕疵告知義務，保證土地過戶義務，土地現狀需買受人實地考察確認，土地能否過戶需買受人提前向相關部門了解情況。（本套房產已知瑕疵為：登錄后查看、該土地修建了地上建筑物。登錄后查看、后期若遇到拆遷，本套房產的拆遷規則由政府相關部門確定，買受人需承擔無法獲得全部拆遷款的風險。）登錄后查看.本次拍賣標的物并未騰出，由房主（被執行人或抵押人）暫住。買受人拍賣成交后，需等待被執行人騰交或人民法院強制騰交該土地及建筑物。等待期間長短視案情復雜情況，買受人需有心理準備。登錄后查看.本次拍賣土地的地上建筑物有租賃戶居住，租賃期為登錄后查看年登錄后查看月，買受人拍賣成交后，需等待租賃戶租賃期滿后交付房產。登錄后查看.本次拍賣標的物不包含地上建筑物內任何可動物品及裝潢。房主可將地上建筑物內任何可移動或可拆卸物品搬離，買受人請慎重考慮。登錄后查看.本次拍賣標的物已產生的所有欠費（物業費、取暖費等）由買受人負擔，房產過戶過程中產生的全部費用（包含房產所有人的個人所得稅等）由買受人負擔。（標的物具體情況，請以實物為準）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元
二、咨詢時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前登錄后查看日（工作時間）接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與委托法院聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。對其靜態及動態性能等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，具體對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費，均由買受人承擔（或其他約定方式）。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
司法拍賣中的房產需遵循當地限購政策；因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，并以其相關政策為準。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局、開戶銀行：招商銀行榆林分行營業部、賬號： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！
榆陽區人民法院
二〇二〇年十一月三日
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