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拍賣公告

受委托，惠州市大眾拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產拍賣交易網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、標的物名稱：轉讓惠州市大亞灣霞涌農業開發總公司與大亞灣霞涌供電所黃振亮簽訂的（協議書）合同權益（土地買賣權益）。

二、起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

三、重大事項披露：

登錄后查看、只有惠州市大亞灣霞涌農業開發總公司與大亞灣霞涌供電所黃振亮簽訂的（土地買賣權益）協議書。本次轉讓合同權益范圍只限于協議書關于土地權益買賣的協議條款內容，其他的協議內容不在本次轉讓的合同權益范圍內。

登錄后查看、拍賣成交的，買受人只享有協議書對土地權益買賣條款內容的權利，對協議書其他條款內容買受人既不享有權利也不承擔義務。

登錄后查看、出讓人應在收清拍賣成交價款之日起登錄后查看個工作日內將該拍賣標的現有的相關所有資料（協議書、收據等）移交給買受人。

登錄后查看、買受人接收拍賣標的權屬資料后，由買受人自行負責辦理相關事宜實現合同權益，能否實現合同權益的風險及實現合同權益所需的一切費用（包括但不限于稅、費、補土地出讓金等）均由買受人全部承擔。出讓人在依法依規的前提下向買受人提供協助義務。

登錄后查看、合同權益里的土地目前可能存在有村民或他人占用的情況，土地面積可能存在跟協議書條款約定的土地面積不一致的情況，此等風險狀況由買受人承擔。

四、稅費及風險承擔說明：

登錄后查看、拍賣標的涉及辦證、過戶的一切稅、費、拍賣傭金、網絡拍賣平臺軟件服務費及其他費用均由買受人承擔。

登錄后查看、轉讓的合同權益存在不能辦證、過戶、爭議及無法實現合同(協議書）內容的風險均由買受人承擔。

登錄后查看、轉讓合同土地權益記載面積與實際面積不一致的風險均由買受人承擔。

登錄后查看、無論拍賣標的是否存在何種情形和瑕疵披露信息，拍賣成交價格不變。

登錄后查看、拍賣公告及其相關文件記載的土地及其他關于標的物的事項僅供參考，資產按實物現狀為準。

登錄后查看、買受人在實現合同權益時，涉及的所有費用包括但不限于土地增值稅、增值稅、國稅、契稅、印花稅、補繳土地出讓金、訴訟費、律師代理費、評估費、執行費等等，以及所有環節、所有關聯主體需要繳納的一切稅費，不論根據國家法律法規政策和地方法規政策的規定、司法文件的裁決、有關協議合同的約定等來判斷由誰承擔，均由買受人全部承擔。

登錄后查看、競買人應自行了解拍賣標的是否存在規劃風險，拍賣成交后如遇到政府調整規劃或者擴路需要導致拍賣標的被拆遷或者征用的，由買受人承擔因此產生的風險及后果。

五、網絡拍賣平臺軟件服務費：

登錄后查看、標的物網絡拍賣平臺軟件服務費須由買受人負責承擔，買受人需要在平臺收費窗口支付，具體收費數額以淘寶拍賣平臺顯示收取的服務費為準，參考收費標準為淘寶網絡拍賣平臺公布的資產交易平臺收費規則，詳見拍賣須知。

登錄后查看、買受人不按時交付網絡拍賣平臺軟件服務費的，視為違反付款義務，本公司及委托人有權根據《拍賣法》的規定進行處理。買受人須向本公司提供付清了網絡拍賣平臺軟件服務費的依據，發票或繳費回單等證明。

六、標的移交和辦理手續：

拍賣成交的，出讓人在收齊拍賣成交價款的登錄后查看個工作日內，將持有的標的權屬文件資料移交給買受人的，則視為完成移交手續，至此之后標的物發生任何損壞、火災或其他安全事故等產生的一切風險、法律及經濟賠償責任均由買受人承擔，出讓人及拍賣人概不負責。

七、競買人在拍賣會前應對所競買的標的物進行了解，本公司按拍賣標的物的現狀進行拍賣，對其質量和數量不予擔保。競買人應審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于實物瑕疵和權利瑕疵），在網絡拍賣平臺上一旦點擊應價則視為認可并知悉標的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競買成交后，買受人不得以任何原因反悔。

八、買受人未按拍賣公告及競買須知約定按時、足額履行付款義務（包括網絡拍賣平臺軟件服務費）的，本公司及委托人有權根據《拍賣法》的規定不予返還履約保證金，并收回拍賣標的。同時，委托人和本公司可以對該標的進行再次拍賣，若再次拍賣成交且拍賣成交價款低于本次拍賣成交價款的，委托人和本公司有權根據《拍賣法》的相關規定要求原買受人（即本次拍賣成交買受人）補齊差價。

九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的稅、費及拍賣傭金和網絡拍賣平臺軟件服務費。

十、保證金、余款支付方式：

登錄后查看、項目競價前淘寶系統將會凍結競買人支付寶賬戶內的應繳競買保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、 本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入惠州市大眾拍賣有限公司指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入本公司指定賬戶(戶名：惠州市大眾拍賣有限公司，開戶銀行：惠州農村商業銀行營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、 競買人參與拍賣，支付保證金可能會遇當天限額無法支付的情況，請致電淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、 競買人應具備條件：具備完全民事行為能力的自然人

登錄后查看、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我司辦理委托備案手續；競買成功后，競買人須與委托代理人共同到我公司辦理相關手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十二、咨詢、看樣時間：自公告之日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日不休息），有意者請與公司該項目負責人聯系約定看樣時間。

十三、 拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，系統自動順延登錄后查看分鐘。

十四、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本公司不承擔本標的物的任務瑕疵保證。有意者請親自實地看樣或委托相關人員實地看樣。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在拍賣前自行做好調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，本公司按照《中華人民共和國拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不提取的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

登錄后查看、其他：以上未盡事宜，請聯系本公司。

登錄后查看、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀本公告內容及《競買須知》。

十五、 項目聯系方式：

項目負責人： 巫先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

張先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：惠州市惠城區江北東江二路登錄后查看號富力麗港中心酒店登錄后查看層

惠州市大眾拍賣有限公司

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