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　　廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院（以下稱本院）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看 ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。對(duì)韶關(guān)市湞江區(qū)南郊二公里土地及湞江區(qū)韶南大道北登錄后查看號(hào)(億華物流城)進(jìn)行第二次拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 　　　一、標(biāo)的物基本情況 （一）標(biāo)的物名稱、數(shù)量、座落:韶關(guān)市湞江區(qū)南郊二公里土地及湞江區(qū)韶南大道北登錄后查看號(hào)(億華物流城)，登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。 　　　（二）登記權(quán)利人：張能輝。 　　　（三）土地登記證書：韶府國(guó)用(登錄后查看)第登錄后查看號(hào)。 　　　（四）產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵房地權(quán)證韶字第登錄后查看號(hào)。 　　　（五）標(biāo)的物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，目前市場(chǎng)參考價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。 　　　（六）標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)：該房產(chǎn)已經(jīng)抵押給韶關(guān)市曲江區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（抵押不影響買受人的權(quán)利）。 　　　二、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明 　　　（一）標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書辦理過(guò)戶手續(xù)并負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，具體過(guò)戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。 　　　（二）涉案房產(chǎn)清場(chǎng)因可能存在租賃、他人使用不同情況，清場(chǎng)交付需要一定的合理期間，買受人需對(duì)此合理忍受。 　　　（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 　　　（四）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)標(biāo)的物可能存在與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)，如不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 　　　（五）涉案房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)為登錄后查看萬(wàn)元，競(jìng)買保證金登錄后查看萬(wàn)元，拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行，每次增價(jià)幅度為登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。成交價(jià)款（扣除保證金）自成交之日起十五日內(nèi)支付完畢。 　　　（六）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 　　　（七）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，即使一人參與競(jìng)拍，只要出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣也可以成交。 　　　三、競(jìng)買人條件 　　　（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　　（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個(gè)工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個(gè)工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（或競(jìng)買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。 　　　以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買活動(dòng)會(huì)被認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因此，為了保證順利參與競(jìng)買，建議有意競(jìng)買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。 　　　因不符合條件參加競(jìng)買或未按上述要求辦理競(jìng)買手續(xù)的，所造成的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 　　　（三）申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于三個(gè)工作日）向本院提出書面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競(jìng)買等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。 　　　（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，因其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，故主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的有意競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提交有效證明；逾期提交而造成無(wú)法以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。 　　　四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 　　　（一）執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)為（登錄后查看）粵登錄后查看刑初登錄后查看號(hào)刑事判決書；執(zhí)行案號(hào)為（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。 　　　（二）咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢（休息日與國(guó)家法定節(jié)假日除外）。 　　　（三）有意競(jìng)買者可以親自實(shí)地看樣，本院不再另行安排看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 　　　五、特別（重要）提示 　　　（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，本院亦盡可能在公告中展示涉案標(biāo)的物的圖片或視頻。 　　　（二）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 　　　（三）房地產(chǎn)過(guò)戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過(guò)戶產(chǎn)生的稅與費(fèi)（包括被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)部分）由買受人負(fù)擔(dān)。據(jù)本院所了解，不動(dòng)產(chǎn)交易涉及的土地增值稅稅率較高，請(qǐng)競(jìng)買人注意咨詢或了解不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策并重點(diǎn)關(guān)注土地增值稅。 　　　（四）涉案房產(chǎn)在成交前可能存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買受人自行解決。 　　　（五）競(jìng)買人可在拍賣前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。 　　　因此，再次提醒：登錄后查看.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；登錄后查看.拍賣財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；登錄后查看.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 　　　（六）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣標(biāo)的競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 　　　（七）拍賣成交價(jià)款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)芙蓉支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注注明執(zhí)行案號(hào)和款項(xiàng)性質(zhì)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)韶關(guān)市湞江區(qū)南郊二公里土地及湞江區(qū)韶南大道北登錄后查看號(hào)(億華物流城)拍賣成交價(jià)款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件直接交至本院執(zhí)行局。 　　　上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，本院會(huì)根據(jù)競(jìng)買人預(yù)留的電話作一次催告，催告后仍未在成交之日起登錄后查看日內(nèi)付款的，該競(jìng)買行為將會(huì)被認(rèn)定為悔拍。 　　　（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。 　　　（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款造成的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 　　　（十）有意參與競(jìng)價(jià)競(jìng)買者，請(qǐng)?zhí)崆白?cè)好淘寶網(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時(shí)足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競(jìng)買帶來(lái)不便。未申請(qǐng)支付寶的請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看￥登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 　　　（十一）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 　　　公告未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院聯(lián)系電話： 　　　黃助理：登錄后查看-登錄后查看 涂書記員：登錄后查看-登錄后查看 　　　淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 　　　聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)工業(yè)西路登錄后查看號(hào)

廣東省韶關(guān)市中級(jí)人民法院 二〇二〇年十一月三日