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競買公告

受委托，安徽興創拍賣服務有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網絡電子競價方式公開拍賣，現將相關事項公告如下：

一、拍賣標的：寧國市寧國大道華貝城市廣場登錄后查看幢登錄后查看號商服用房。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。總層數為登錄后查看層，所在層次為登錄后查看層，產權證號：皖（登錄后查看）寧國市不動產權第登錄后查看號。房屋結構：混合結構：房屋用途：商業服務，評估價為：登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向安徽興創拍賣服務有限公司辦理委托手續，相關資格須經我司確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向拍賣機構安徽興創拍賣服務有限公司咨詢并預約看樣。咨詢方式：安徽興創拍賣服務有限公司 陳經理 登錄后查看 微信號同步

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以阿里網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

六、特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣標的已出租，按照“買賣不破租賃”的原則帶租約拍賣，原租賃合同的條款對買受人有約束力。租賃期限為十二年。拍賣成交后，已向承租人已收的租賃押金、租金按實際時間（以產權過戶登記日為準）由委托人退給買受人，以后租金由買受人向承租人收取，租賃押金在租賃合同到期后由買受人負責退還給承租人，詳見租賃合同。

登錄后查看、拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。

對上述標的權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我司聯系。

七、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向我公司提交書面申請材料，來我公司辦理相關手續，資格經委托方和我公司確認后方可參拍）或有其他事宜，請向我公司咨詢。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入我司指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

九、拍賣成交后，買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清全部款項（包含拍賣傭金），拍賣成交尾款匯入指定的賬戶（戶名：寧國市永麗房地產開發有限公司，開戶銀行：江蘇蘇州農村商業銀行股份有限公司寧國支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

拍賣傭金按拍賣成交價的登錄后查看%收取且須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前付清，并匯入本公司指定的賬戶（戶名：安徽興創拍賣服務有限公司，賬號：登錄后查看，開戶行：中國建設銀行股份有限公司合肥濱湖新區支行）。

若系統成交價不超過登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）買受人須按照最新的淘寶資產交易平臺收費規則，向淘寶拍賣平臺支付成交價登錄后查看%的軟件服務費，超出登錄后查看萬元以上的部分按登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。

十、本次拍賣及辦理轉讓登記、移交過程中涉及的一切相關費用按照法律規定各自承擔。因拍賣前期所欠的相關的稅、費，由委托人承擔，未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我公司發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看（陳經理）

聯系地址：寧國市寧國大道誠信大夏登錄后查看室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

安徽興創拍賣服務有限公司

二〇二〇年十月二十八日