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變賣公告

浙江省天臺縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在天臺縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：天臺縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ），現公告如下：

一、變賣標的：天臺縣赤城賓館有限公司所有的位于天臺縣赤城街道赤城山腳下第一期房地產、第二期在建工程以及固定資產、庫存商品、低值易耗品。上述資產整體變賣。

登錄后查看、第一期不動產：《房屋所有權證》證號為房權證天字第登錄后查看號，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中有混合結構登錄后查看.登錄后查看㎡的房屋已不存在，實際面積登錄后查看.登錄后查看㎡；《國有土地使用證》證號為天國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地用途為服務業，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。另有，一期無證建筑共計面積登錄后查看.登錄后查看㎡、綠化登錄后查看.登錄后查看㎡、室外水泥道路登錄后查看.登錄后查看㎡、植草磚面積登錄后查看.登錄后查看㎡、花崗巖地面登錄后查看.登錄后查看㎡、磚砌鐵藝圍墻登錄后查看及室內外裝修。

登錄后查看、第二期不動產（在建工程）：在建工程建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積登錄后查看㎡，二期磚砌圍墻為登錄后查看.登錄后查看。

其中，該在建工程已部分辦證，《房屋所有權證》證號為天房權證天臺字第登錄后查看號，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；另有未辦產權證（有規劃許可證）建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡，合計面積登錄后查看.登錄后查看㎡（員工宿舍、登錄后查看－登錄后查看號客房，批準建造面積為登錄后查看㎡，現測繪面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）。《國有土地使用證》證號為天臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途為商業，使用權面積為登錄后查看㎡，使用權類型為出讓，使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

第一、二期房地產評估價值為登錄后查看元。

登錄后查看、動產，包括：登錄后查看固定資產：冷凍機房中央空調設備、餐飲部新冷機組、鍋爐房鍋爐、配電房變電電路設備、消防室消防設備、行政部監控設備、發電機房新發電機組設備等，具體見《固定資產明細表》；登錄后查看庫存商品：具體見《庫存商品明細表》；登錄后查看低值易耗品：具體見《低值易耗品明細表》。

動產評估價值為登錄后查看元，不含新安裝的價值登錄后查看元的登錄后查看臺格力空調。

以上總評估價值登錄后查看元，變賣價登錄后查看.登錄后查看億，保證金登錄后查看萬元（競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度登錄后查看萬元。

瑕疵說明：

登錄后查看、本次變賣物中的第一期房地產部分：房屋證載面積中有混合結構登錄后查看.登錄后查看㎡的房屋已不存在。另有無證建筑共計面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、本次變賣物中第二期在建工程部分：登錄后查看主樓主體結構已完工，外墻已填充，其內外墻抹灰、門窗工程、樓地面工程、地下室安裝工程、消防系統等均未開始；登錄后查看員工宿舍為框架結構，現澆屋面，主體結構工程已完工，一至三層外墻已填充，其內外墻抹灰、門窗工程、樓地面工程、消防系統等均未開始；登錄后查看－登錄后查看號客房為框架結構，設計為二層房屋，登錄后查看幢房屋都已施工至第二層，一層磚墻填充，其余門窗工程、樓地面工程、室內外裝修工程及設備安裝工程、室外工程等均未開始。

根據相關規定：登錄后查看變賣后，二期土地使用權及主樓部分按照原產權證登載內容辦理轉移登記；登錄后查看二期副樓部分，《建設工程規劃許可證》直接變更至買受人名下，后期工程建設及綜合驗收、換發產證等所有工作由買受人完成，如在本院確權裁定下達之日起兩年內買受人仍未完成竣工驗收和換發產證工作，則明確不得以轉戶后的不動產權證辦理抵押登記手續；登錄后查看買受人不得改變項目的賓館用途。

登錄后查看、本次變賣物中動產部分：評估基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，在評估結果出具后庫存商品種類、數量、價格均有不同程度變化。具體的質量、數量、種類等以實物移交時為準，本院不承擔保證責任。

登錄后查看、房地產（在建工程）的面積、結構、質量及是否存在缺陷或瑕疵，能否保持現狀使用、相關配套設施能否持續使用等，本院不承擔保證責任。具體以買受人自行現場看樣為準。相關過戶手續由買受人自行向相關職能部門了解，本院不承擔過戶責任。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯系（聯系人：張法官，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看）

二、競買咨詢、看樣、變賣成交后流程、案件相關當事人注意事項及其他

登錄后查看.咨詢的時間與方式：自開始變賣一個工作日前的工作時間內（節假日休息）接受關于標的的咨詢。現場看樣時間初定為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請提前電話聯系登記預約，聯系方式為：登錄后查看。報名咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.案件相關當事人主要事項：本公告公布滿五日即視為通知。

三、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、變賣成交后的流程：（登錄后查看）競得者于交款截止日前繳納余款；（登錄后查看）尾款交付成功后，攜帶交款憑證、身份證原件到二樓財務開具發票；（登錄后查看）至天臺縣人民法院簽署變賣成交確認書；（登錄后查看）等待案件承辦法官通知領取相關裁定書;(登錄后查看)自行憑法院的裁定書、協助執行通知書、變賣成交確認書依照相關法律法規政策接受處置后到相關職能部門辦理過戶手續。

五、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本院公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門提供的登記證明，房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的、以國土和房管部門的數據為準，與本院無涉。

登錄后查看、公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

登錄后查看.競買人條件：限企業購買。參加本標的競買的競買人在辦理競買手續前，自行咨詢相關職能部門。一切風險由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天向天臺縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天臺縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院;

(二)網絡服務提供者;

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

六、稅費負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。由買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：天臺縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：天臺農村商業銀行營業部，賬號：登錄后查看 ）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 天臺縣人民法院

二〇二〇年十一月二日