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競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

浙江銘記珠寶有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：浙江銘記珠寶有限公司管理人管理人，監(jiān)督單位：諸暨市人民法院，法院主頁網(wǎng)：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：浙江銘記珠寶有限公司名下的坐落在諸暨市山下湖鎮(zhèn)楊子山村的房地產(chǎn)。具體包括：

登錄后查看、房屋建筑物及土地使用權(quán)（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

以上資產(chǎn)，詳見浙億安聯(lián)誠房估【登錄后查看】第登錄后查看號、【登錄后查看】第登錄后查看號、【登錄后查看】第登錄后查看號、【登錄后查看】第登錄后查看號房地產(chǎn)評估報(bào)告。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人范永興律師聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看。需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日下午登錄后查看時統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、除已經(jīng)披露的《房屋所有權(quán)證》，其余宗地內(nèi)構(gòu)筑物及附屬設(shè)施無房屋所有權(quán)證。本次拍賣標(biāo)的房屋、國有出讓土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋實(shí)際建筑面積、四至界限及土地使用權(quán)實(shí)際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標(biāo)的移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；如房屋現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，若存在權(quán)證無法過戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費(fèi)用。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽）、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人對此不作保證。

登錄后查看、本次所拍標(biāo)的的實(shí)際品質(zhì)以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，管理人將依照《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》記載的數(shù)量實(shí)施交付。如有缺失，不影響競買成交關(guān)系和成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。買受人已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、面積等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。

登錄后查看、銘記珠寶破產(chǎn)清算案受理后（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日受理）相關(guān)標(biāo)的所產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及相關(guān)附加稅費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、買受人須符合"諸政辦發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號”文件中的準(zhǔn)入要求，競買前需向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門詢問是否符合準(zhǔn)入條件，如未詢問或不符合有關(guān)部門要求進(jìn)行競買最終導(dǎo)致無法生產(chǎn)經(jīng)營的，與法院和管理人無關(guān)。買受人決定參與競買的后果由其自行承擔(dān)，與法院、管理人無關(guān)。

登錄后查看、提請各意向人注意：本次拍賣標(biāo)的物存在眾多租賃戶。現(xiàn)各租賃戶、占用人等均已向管理人出具騰房承諾，買受人需按照騰房承諾確定的時間要求承租人、占用人騰退（附各租賃戶騰房匯總表）。

登錄后查看、因長期未年檢，現(xiàn)銘記珠寶房地產(chǎn)內(nèi)部電梯已被相關(guān)部門查封，暫無法啟用。買受人競買后需自行處置上述電梯恢復(fù)使用事宜。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的頂層屋面存在滲漏情況，買受人競買后需自行處置。

登錄后查看、本次拍賣相關(guān)現(xiàn)場照片僅為展示需要制作。拍賣標(biāo)的內(nèi)容以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的具體用途，以規(guī)劃等行政部門允許內(nèi)容為準(zhǔn)。

登錄后查看、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、標(biāo)的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及辦理轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的登記手續(xù)費(fèi)用、測繪費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與管理人無涉。有關(guān)過戶、稅費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費(fèi)等問題由買受人自行向相關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)單位了解確認(rèn)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金繳清拍賣軟件服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)（起拍價(jià)登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算）繳入繳入管理人賬戶。

十二、本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、本次拍賣系破產(chǎn)管理人對破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而使用淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋.鑒于網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)自身設(shè)定等原因，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，范永興律師，電話：登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江銘記珠寶有限公司管理人

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