（破）靖江市信誠冶金機械制造有限公司管理人關于靖江市信誠冶金機械制造有限公司房屋建筑物、附屬設施、裝飾裝修、土地使用權、機器設備等的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
關于拍賣靖江市信誠冶金機械制造有限公司
所有的房屋建筑物、附屬設施、裝飾裝修、土地使用權、機器設備等財產的公告
靖江市信誠冶金機械制造有限公司管理人在阿里巴巴淘寶網阿里拍賣-司法拍賣破產平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
（一）競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
（三）除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
靖江市信誠冶金機械制造有限公司位于新橋鎮四墩子夾港路登錄后查看號廠區內的廠房、土地、機器設備及附屬設施等（詳見拍賣標的調查情況表，具體以實物為準）評估價：登錄后查看元。
（一）房屋建筑物：房屋建筑物主要包括南側辦公樓、北側辦公樓、生產車間、配電房等，無權證，實測面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估值（含部分裝修）為登錄后查看元。
（二）附屬設施：主要包括道路、圍墻、下水等，評估值為登錄后查看元。
（三）土地使用權：登錄后查看宗，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有劃撥，商業服務業，評估值為登錄后查看元。
（四）機器設備，主要包括變壓器、行車、電纜等，評估值為登錄后查看元。
（五）南側辦公樓加建部分和后裝飾裝修部分，評估值登錄后查看元。
拍賣對象詳情請至現場查看現狀，拍賣對象的質量、數量等以現狀為準，請買受人親臨現場查看。
三、競拍時間
本標的擬進行三次網上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
根據法律規定，法院及本管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省靖江市人民法院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。
四、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，則流拍。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式
（一）自即日起至拍賣日前（限工作時間）接受咨詢，有意者請與靖江市信誠冶金機械制造有限公司管理人聯系統一安排看樣。
看樣及了解標的物詳情請咨詢管理人，電話：登錄后查看（陳先生）
（二）競買人競拍前務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物調查情況表，并親臨實地看樣，仔細查看拍品成新度與瑕疵情況，拍賣財產以實物現狀為準。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，因此產生的糾紛及交付、轉移等問題均由競買人承擔，與拍賣人無涉。
七、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人，必須不遲于標的開拍前三個工作日將委托手續交至管理人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫時不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（四）管理人的工作人員及近親屬、淘寶網的工作人員及近親屬，作出評估報告的評估機構工作人員及近親屬，本案承辦法院的工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、稅費及其他費用承擔
（一）本次拍賣所涉及的交易過程中，產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔；土地過戶需要補繳的土地出讓金及未明確繳納義務人的費用全部由買受人自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部價款后，由買受人憑相關成交確認證明等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續，管理人將給予必要的協助。
特別提醒：本次拍賣價均為不含稅價，因拍賣金額較大，稅費金額較高、土地性質特殊，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門及其他相關部門詳細咨詢不動產過戶手續、稅費收取和標的物的使用障礙等情況后，謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證。
（二）成交后如需向淘寶網繳納軟件服務費、手續費等費用，該費用由買受方自行承擔。
（三）買受人應自行辦理用水、用電、消防驗收等事項的過戶手續，相關費用自理，對可能存在的影響標的物使用的欠費（包括但不限于物業費、水、電及未繳納的土地出讓金等欠費）均由買受人自行解決，管理人不承擔上述費用。
（四）標的物可能存在欠繳城鎮土地使用稅、房產稅費等費用（含相應的其他費用），該部分欠繳的費用由買受人承擔；具體金額請競買人于拍賣前至稅務部門自行查詢，與拍賣人無涉。
九、保證金和余款支付
（一）拍賣競價前將通過阿里巴巴司法拍賣網絡平臺在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內支付至管理人下列賬戶。
戶名：靖江市信誠冶金機械制造有限公司管理人，
開戶行：中國建設銀行股份有限公司靖江支行，
賬號：登錄后查看。
（三）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
（五）拍賣成交后，淘寶網將收取軟件服務費，該軟件服務費由買受人承擔，具體金額以淘寶網實際核算金額為準（詳情可咨詢淘寶網客服電話）。如由于買受人未按期足額支付軟件服務費，導致保證金被凍結，保證金無法劃入管理人賬戶的，買受人應在拍賣成交后十五日內另行向管理人賬戶繳納。
十、拍品交付
競買人成功競得網拍標的物后，阿里網拍平臺將生成相應《競價報告》，報告中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人應于付清全部拍賣成交款后十五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料至管理人處簽署拍賣成交確認文件，由管理人根據成交時的現狀（包括但不限于房屋結構現狀、占有使用現狀等）辦理交付手續。
自標的物交付手續之日后發生的看管、維護標的物的責任及費用或者與拍賣標的有關的支出全部由買受人承擔；對于拍賣標的交付后可能發生的毀損、滅失的風險由買受人承擔。買受人逾期辦理交付手續的，在拍賣余款支付完畢后，管理人視為已經交付，后續權利義務同上。
十一、特別提醒
（一）評估報告、競買公告、標的物介紹中的財產明細僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，有意者請親自實地看樣，對本標的實物現狀及面積等進行確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及面積等的確認，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）拍賣成交后，標的物產生的不限于軟件服務費、綜合服務費、吊裝、運輸費以及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔。
（四）破產受理前，拍賣標的中部分廠房已對外向一戶租賃，另有一戶目前在占用狀態，且自行加建部分，對原房屋進行部分改造維修，管理人已通知其兩戶限期遷出或簽訂臨時租用協議。如成交后，買受人可與其協商決定是否繼續租賃，如買受人不繼續租賃，使用人不遷出，管理人可協助但不承擔任何責任。
（五）土地及房產均未領取產權證書，存在無法辦理不動產登記風險，拍賣方不負責辦證及協助辦理過戶手續、不承擔任何責任。
(六) 廠區內部分房屋由黃天龍進行維修、改造、裝飾裝修，由于無法進行分割，一并列入本次拍賣范圍。
（七）本次拍賣的土地使用權，原產權登記仍為為靖江市太和供銷合作社，破產企業通過協議方式從第三人處購入后，未辦理相關變更手續。拍賣人不負責辦理過戶，土地過戶需要補繳的土地出讓金及稅費由買受人承擔。
（八）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（九）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
管理人咨詢電話：登錄后查看（陳先生）
管理人聯系地址：泰州市蓮花六號小區登錄后查看幢-登錄后查看室
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
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