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新沂市昊添全息制品有限公司管理人

關于再次拍賣新沂市昊添全息制品有限公司名下位于江蘇省新沂市高流鎮高時公路東側

工業用途房地產、附屬設施、林木等資產的公告

新沂市昊添全息制品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：新沂市昊添全息制品有限公司管理人，監督單位：江蘇省新沂市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣的標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

拍賣標的物為新沂市昊添全息制品有限公司名下坐落于江蘇省新沂市高流鎮高時公路東側工業用途房地產、附屬設施、林木等資產，總評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。具體如下：

登錄后查看、國有土地使用權證號新國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載面積登錄后查看㎡，用途為：工業用地，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權評估價值為登錄后查看萬元。

登錄后查看、房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，有證房產登錄后查看棟，證載面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看.登錄后查看㎡已滅失;無證房產登錄后查看棟，無證面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。其中有證房產價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元；無證房產價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、附屬物 ：廠區內圍墻、水泥地坪、水泥路面、池塘、花壇、鋼架棚、動物牲舍等。評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、林木，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。

具體明細、評估價格詳見《標的物介紹》及《評估報告書》

特別提示：

登錄后查看、該宗房地產上涉及租戶一家：

徐州市銘澤包裝科技有限公司提供的簽訂于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的合同顯示，該公司承租了拍賣的全部房地產，租金為登錄后查看元/年。管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發函解除了與該租戶的租賃合同，目前因確認破產債權糾紛正在訴訟過程中。買受人應自拍賣成交之日起給予其兩個月的房屋騰退期，如逾期不配合騰退，買受人自行主張權利。同時，買受人可自逾期之日起向其收取占有使用費。

登錄后查看、所有拍賣標的物的數量和狀況以現狀為準，敬請意向買受人現場看樣后理性參拍，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以配合，一切稅費均由買受人承擔；存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、拍賣資產中土地用途系工業用地，未經允許不得擅自改變用途。涉及工業用地的相關產業政策、稅收政策、環保要求，以及買受人新開工或者新開業項目的立項、審批、環評、消防等行政審批事項的要求等，敬請買受人在參拍前自行向當地政府部門查證。任何當地政府部門的咨詢答復不代表管理人的立場，僅供競買人參考。若買受人對此部分內容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導致競買行為的特定目的不能實現，拍賣人對此不承擔責任，也不構成買受人對競買行為重大誤解的理由。

登錄后查看、經管理人向新沂市自然資源和規劃局調查，新沂市昊添全息制品有限公司在登錄后查看年取得涉案土地使用權，繳納土地使用權出讓金登錄后查看元，供競買人計算相關稅費參考。

登錄后查看、本次拍賣標的的起拍價為登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

（聯系人:韓律師，聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

即日起至拍賣日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人：韓律師登錄后查看聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價程序開始三個工作日前經管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。（管理人地址：江蘇尊鼎力律師事務所，江蘇省徐州市泉山區三環南路登錄后查看號頤和匯鄰灣寫字樓登錄后查看樓登錄后查看座）。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

如存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡稱“淘寶”）提供的網絡競價軟件服務的對價，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費。

拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：新沂市昊添全息制品有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司新沂市城中支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（管理人地址：江蘇尊鼎力律師事務所，江蘇省徐州市泉山區三環南路登錄后查看號頤和匯鄰灣寫字樓登錄后查看樓登錄后查看座）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，以現狀移交，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。過戶如需法院文書或法院協助的，買受人可以向管理人提出書面申請，管理人在收到申請后再向法院提出申請，但管理人不做承諾。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

因拍賣標的物存在查封、抵押，法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十、管理有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（韓律師）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（闞法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

新沂市昊添全息制品有限公司管理人

二〇二登錄后查看年十一月一日