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拍 賣 公 告

海南省第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)海南省第二中級(jí)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：海南省海口市和風(fēng)·江岸地下室二期-登錄后查看層登錄后查看號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（用途：車位，合同備案號(hào)：登錄后查看）。

計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià):登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢,有意看樣的競(jìng)買人請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院申請(qǐng)看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)(自行前往標(biāo)的物所在地看樣)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

五、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、特別注意事項(xiàng)：登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物為車位，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條的規(guī)定，此次拍賣競(jìng)買人限于車位所在小區(qū)業(yè)主，如競(jìng)買成功，買受人需提供購房合同等相關(guān)證明前來本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。同時(shí)，根據(jù)海南購房限購相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購等政策導(dǎo)致不能登記或過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，標(biāo)的物相關(guān)登記手續(xù)由買受人自行辦理，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物僅合同備案，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，可能存在過戶障礙或需二次過戶，本次拍賣成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付、登記、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等）及可能存在的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)財(cái)稅等職能部門及物業(yè)公司咨詢）；登錄后查看.若買受人逾期未支付拍賣余款，除買受人交的保證金不予退還外，根據(jù)法律規(guī)定，納入拍賣失信名單,并處予罰款,買受人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買人。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：海南省第二中級(jí)人民法院，開戶行：儋州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看，請(qǐng)注明:“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)車位拍賣余款”。

十一、買受人在交付尾款后,應(yīng)按法院通知時(shí)間憑付款憑證及相關(guān)身份材料、經(jīng)公證的委托手續(xù)等原件到海南省第二中級(jí)人民法院（地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)伏波東路）簽署《成交確認(rèn)書》，辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，逾期不辦理的，標(biāo)的物保管方不承擔(dān)保管責(zé)任，且買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：登錄后查看: //登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，可向本院咨詢。

法院咨詢、預(yù)約看樣電話：登錄后查看-登錄后查看（吳執(zhí)行員）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（孫法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)伏波東路

海南省第二中級(jí)人民法院

二〇二〇年十月三十日