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江西省上饒市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: 江西潤(rùn)豐房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、上饒潤(rùn)豐國(guó)際酒店有限公司、汪瀟、譚文峰相關(guān)房產(chǎn)。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人江西潤(rùn)豐房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、上饒潤(rùn)豐國(guó)際酒店有限公司、汪瀟、譚文峰名下位于上饒市信州區(qū)勝利路登錄后查看-登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看等共十二處房產(chǎn)（詳見附表）。

拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)勝利路登錄后查看-登錄后查看號(hào)，屬于華潤(rùn)萬(wàn)家購(gòu)物中心商場(chǎng)內(nèi)商鋪；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)五三大道登錄后查看號(hào)登錄后查看幢；估價(jià)登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)五三大道延伸段登錄后查看號(hào)登錄后查看幢，屬于中央公園小區(qū)臨街店面。

（登錄后查看）臨街（道路）狀況：拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看東臨慶豐路、南臨勝利路；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看臨五三西大道；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看臨五三中大道。

（登錄后查看）交通條件：慶豐路為人車混合型道路，車流量較多，雙向四車道，對(duì)外交通較好；五三西大道為人車混合型大道，車流量較多，雙向四車道，對(duì)外交通較好；五三中大道人車混合型大道，車流量較多，雙向六車道，對(duì)外交通較好。

（登錄后查看）商業(yè)繁華度：拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看屬于華潤(rùn)萬(wàn)家購(gòu)物中心商場(chǎng)內(nèi)商鋪，距離市中心廣場(chǎng)約登錄后查看米，商業(yè)繁華度較好。估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看屬于潤(rùn)豐大廈的登錄后查看-登錄后查看層非住宅用房，距離市中心約登錄后查看米，商業(yè)繁華度較好。估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看屬于中央公園小區(qū)臨街店面，附近有中央公園小區(qū)、博悅精品酒店、私人診所、超市、銀行等，商業(yè)繁華度較好。

（登錄后查看）樓層、朝向：拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看為東西朝向，總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)分別為第登錄后查看層、第登錄后查看層和第登錄后查看層；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看為南北朝向，總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)分別為第登錄后查看層、第登錄后查看層和第登錄后查看層；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看為南北朝向，總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)均為第登錄后查看層。

（登錄后查看）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施：拍賣對(duì)象基礎(chǔ)設(shè)施較完善；公共服務(wù)設(shè)施較齊全；拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看附近有上饒市信州區(qū)市立醫(yī)院、洪客隆超市、中東凱旋門小區(qū)，抗建路步行街等；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看附近有上饒市信州區(qū)市立醫(yī)院、億升廣場(chǎng)、上饒市第一小學(xué)、上饒市第四中學(xué)、北門新村小區(qū)、三清城小區(qū)等；拍賣對(duì)象登錄后查看-登錄后查看附近有中央公園小區(qū)、博悅精品酒店、私人診所、超市、銀行等。

（登錄后查看）環(huán)境、景觀：周邊環(huán)境較好，無(wú)特別景觀。

（登錄后查看）建筑物外觀：對(duì)象登錄后查看-登錄后查看外墻貼瓷磚、景觀電梯、玻璃大門；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看外墻玻璃窗；對(duì)象登錄后查看-登錄后查看外墻面貼大理石。

（登錄后查看）建造時(shí)間：對(duì)象登錄后查看-登錄后查看建成時(shí)間約為登錄后查看年，估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看建成時(shí)間約為登錄后查看年，對(duì)象登錄后查看-登錄后查看建成時(shí)間約為登錄后查看年。

（登錄后查看）建筑結(jié)構(gòu)：估價(jià)對(duì)象均為框架結(jié)構(gòu)。

（登錄后查看）層高：對(duì)象登錄后查看-登錄后查看層高約登錄后查看米；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看層高約為登錄后查看.登錄后查看米；估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看層高約為登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）內(nèi)部格局:房屋布局均為較規(guī)則。

（登錄后查看）室內(nèi)裝飾：對(duì)象登錄后查看-登錄后查看、估價(jià)對(duì)象登錄后查看-登錄后查看均為簡(jiǎn)裝修；估價(jià)對(duì)象登錄后查看目前經(jīng)營(yíng)健身館，室內(nèi)裝修地面地坪漆，墻面及頂部為刷漆，燈飾安裝較多，符合一般健身館的裝修要求，該部分裝修為承租戶裝修，根據(jù)委托方要求，裝修部分不納入本次評(píng)估范圍中。對(duì)象登錄后查看目前經(jīng)營(yíng)如家酒店，通道地面鋪地毯，實(shí)木門，房?jī)?nèi)裝修部分未查看，該部分裝修為承租戶裝修，根據(jù)委托方要求，裝修部分不納入本次評(píng)估范圍中。

（登錄后查看）設(shè)備設(shè)施：對(duì)象登錄后查看-登錄后查看供電、供水及排水設(shè)施完善，消防設(shè)施較完善，裝有客運(yùn)電梯，對(duì)象登錄后查看-登錄后查看供電、供水及排水設(shè)施完善。

（登錄后查看）維護(hù)情況及完損狀況：現(xiàn)場(chǎng)查看沒有發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，地面、墻面、門窗保養(yǎng)維護(hù)完好。建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)。

上述內(nèi)容及照片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動(dòng)產(chǎn)已抵押給本案申請(qǐng)人上饒銀行股份有限公司信州支行; 登錄后查看）上述房產(chǎn)均在使用中詳見附表。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)登錄后查看分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以向執(zhí)行法院申報(bào)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號(hào)：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：陳女士登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級(jí)人民法院

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