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變賣公告

浙江省臺州市椒江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臺州市椒江區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臺州市椒江區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：路橋區(qū)路南街道秀水銘苑二期登錄后查看 區(qū)登錄后查看-登錄后查看幢南吉利大道登錄后查看-登錄后查看號三層及路橋區(qū)路南街道南吉利大道登錄后查看號秀水銘苑登錄后查看區(qū)登錄后查看-登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看個的房地產(chǎn)（不包含室內(nèi)可移動物品的價值）。

房屋總層數(shù)為登錄后查看層，拍賣標(biāo)的位于登錄后查看層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。室內(nèi)毛坯，為大平層。權(quán)利人：九鼎房地產(chǎn)有限公司。

登錄后查看-登錄后查看號三層的房地產(chǎn):證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，商業(yè)用途，不動產(chǎn)權(quán)證號：臺房權(quán)證路字第登錄后查看號/路國用（登錄后查看）第登錄后查看號。商業(yè)用地，出讓，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押，平安銀行股份有限公司臺州分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。

登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看個的房地產(chǎn):證載建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，住宅用途，住宅用地，出讓，土地使用權(quán)總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押，平安銀行股份有限公司臺州分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法：詳見附件。

特別說明：具體房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號及具體面積詳見評估報告。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（購房者須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸?如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向椒江區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始的前一日登錄后查看時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。經(jīng)辦人：葉法官。

本院已委托第三方機構(gòu)—展唐助拍（上海）科技股份有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，請?zhí)崆邦A(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）。

預(yù)約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至整改、拆除。

變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。競買人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題并不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

六、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行承擔(dān)。

在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用（含稅收）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)職能部門，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：登錄后查看、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；登錄后查看、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款（即由被執(zhí)行人承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于買受人的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、本次變賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于網(wǎng)上變賣開始兩個工作日前與椒江區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日為無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后 登錄后查看 天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臺州市椒江區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行解放路支行，賬號：登錄后查看），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書：詳見附件。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

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臺州市椒江區(qū)人民法院

二〇二〇年十月三十日