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競拍前請務必遵照本公告以及《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！特此提醒競買人：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由浙江鵬昌皮革有限公司(以下簡稱鵬昌公司)管理人提供并負責解釋。

浙江鵬昌皮革有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：浙江鵬昌皮革有限公司管理人，破產資產板塊，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：鵬昌公司位于騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊的工業房地產及制皮轉轂等資產；

（登錄后查看）房屋權屬狀況

生產車間與辦公樓已取得《建設用地規劃許可證》（地字第登錄后查看號），《建設工程規劃許可證》（建字底登錄后查看號），《建筑工程施工許可證》（編號登錄后查看、登錄后查看），未登記產權面積合計登錄后查看平方米，混合結構。登錄后查看-登錄后查看號堆放場,未登記產權合計面積為登錄后查看平方米，彩鋼結構。

（登錄后查看）土地權屬狀況

權證號（證明號）：平國用（登錄后查看）字第登錄后查看號；權利人：浙江鵬昌皮革有限公司；坐落：騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊；使用權面積：登錄后查看平方米；用途：工業用地；使用權類型：國有出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權屬及限制狀態為：有查封。

注：上述工業房地產評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元，其中：生產車間與辦公樓評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元，彩鋼棚評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元，土地使用權評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元（單價：登錄后查看元/㎡）。

（登錄后查看）制皮轉轂情況

鵬昌公司存放于騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊廠房內的登錄后查看個制皮轉轂。

注：登錄后查看個制皮轉轂評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。

拍賣標的物的具體情況以實際交付情況為準，如出現不符等情況，拍賣人/管理人不承擔任何責任。

權利限制情況及瑕疵情況：

登錄后查看、宗地有查封，有抵押；

登錄后查看、能否辦理相關產權證及過戶手續，請競買人自行到當地有關部門咨詢，交易所產生的相關稅費按法律法規由交易雙方分別承擔，其他可能存在的欠費、未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；

登錄后查看、買受人如果能辦理房產證并過戶，且需要鵬昌公司先辦證再過戶的，產生的辦證費用和后期過戶費用由買受人承擔并需在鵬昌公司破產案件終結前辦理，否則管理人在案件終結后不再提供協助；

登錄后查看、根據人民法院判決書，金文濤、洪少秋、金文瑩、溫方珠、金福地對騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊的土地使用權享有登錄后查看/登錄后查看的共有財產份額、溫州奔騰皮具有限公司享有登錄后查看/登錄后查看的共有財產份額、溫州瑞達皮具有限公司享有登錄后查看/登錄后查看的共有財產份額、溫州康泰皮業有限公司享有登錄后查看/登錄后查看的共有財產份額,另外可能還存在尚未起訴的對騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊的土地使用權享有共有財產份額的單位或個人。根據人民法院判決，份額所有人不能對抗抵押權人。

登錄后查看、一樓生產車間及辦公樓大部分被享有份額的單位或個人占用；生產車間的二樓登錄后查看平方米、三樓登錄后查看.登錄后查看平方米被平陽縣騰榮皮革有限公司占用，每月有支付占用費。平陽縣騰榮皮革有限公司已向管理人承諾無條件配合鵬昌公司的騰空要求；

登錄后查看、標的物拍賣以現狀為準，管理人對標的物現狀不承擔瑕疵擔保責任，標的物產權面積（房屋產權面積及土地使用權面積）最終以過戶時相關部門實際登記為準。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止工作時間（節假日休息）接受咨詢（登錄后查看，登錄后查看）。

展示看樣時間與方式：請自行與管理人聯系看樣事項。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

登錄后查看、標的物拍賣以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人考慮到在資產交割時與實地看樣時可能發生的實物現狀變化，拍賣標的物以拍賣標的物資產交割時的實物現狀為準，拍賣人/管理人不承擔拍賣標的物的質量、數量等擔保責任。

登錄后查看、標的物中的生產車間二樓、三樓被平陽縣騰榮皮革有限公司占用，雖然其已承諾會按鵬昌公司管理人的要求搬離（拍賣成交后的三個月內），但也存在著占用方不搬離的可能性；標的物中的生產車間一樓、辦公樓及轉轂，現被對騰蛟鎮南陀工業生產基地登錄后查看-登錄后查看地塊的土地使用權享有共有財產份額的企業及個人占用，存在著這些占用企業及個人不搬離的可能性。

登錄后查看、如占用單位或個人在本次拍賣成交之前還未搬離的，本次拍賣成交之后占用人需支付的資產占用費由買受人享受，本次拍賣成交之前占用人需支付的資產占用費歸鵬昌公司所有。由買受人自己負責廠房的騰空工作，管理人予以配合。

登錄后查看、買受人須在管理人指定時間內及時辦理交付手續，逾期未辦理的，由此產生的標的物滅失、損毀等后果由買受人自行承擔。標的物在移交時涉及的拆卸、裝運、車輛、安全等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用全部由買受人承擔。

登錄后查看、根據平陽縣現行政策，競買人是否達到入園條件，請競買人在競買前自行向平陽縣工業用地項目準入管理領導小組辦公室、騰蛟鎮等有關主管部門咨詢了解有關入園具體條件和相關政策，如買受人未能達到入園條件或未申報導致不能辦理權屬變更登記手續與不能入園的風險由買受人自行承擔。

六、費用承擔：能否辦理相關產權證及過戶手續，請競買人自行到當地有關部門咨詢，交易所產生的相關稅費按法律法規由交易雙方分別承擔，其他可能存在的欠費、未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

七、根據《阿里拍賣平臺破產處置頻道規則》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非浙江鵬昌皮革有限公司管理人收取。（具體收費標準詳見網址：登錄后查看 ）

八、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）與管理人聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人參加競買的，應提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人網銀賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶(戶名：浙江鵬昌皮革有限公司管理人，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司溫州平陽昆陽小微企業專營支行 ，賬號：登錄后查看 )。

買受人在付清拍賣余款登錄后查看個工作日內，憑付款憑證及相關身份材料到鵬昌公司管理人處（地址：浙江省龍港市正豐大廈登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后登錄后查看個工作日內領取民事裁定書。

注意：請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責任自負。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話： 登錄后查看（呂先生）、登錄后查看（郭女士）

聯系地址：溫州天原會計師事務所，浙江省龍港市正豐大廈登錄后查看室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江鵬昌皮革有限公司管理人

二〇二〇年十月三十日