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北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣北京市海淀區(qū)甘家口街道阜成路北登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層一單元登錄后查看號(hào)房屋的公告

（北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)委托（天正陽光（司輔）北京科技有限公司）為本標(biāo)的唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

北京市西城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北京市海淀區(qū)甘家口街道阜成路北登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層一單元登錄后查看號(hào)。評(píng)估對(duì)象所在樓層為登錄后查看層，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為商品房；規(guī)劃用途為住宅。

房屋現(xiàn)狀：被北京市西城法院一手查封；未騰空；無租賃，由被執(zhí)行人及其共居親屬占有使用。

其他瑕疵情況：該房屋不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載該標(biāo)的樓層在登錄后查看層，建筑總層數(shù)為登錄后查看層，外調(diào)人員稱在做調(diào)查時(shí)該房屋為該樓層頂層，具體以預(yù)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn)。該房屋預(yù)展時(shí)意向競(jìng)買人可申請(qǐng)查閱詢價(jià)報(bào)告。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，法院咨詢專線為登錄后查看-登錄后查看。集中展示時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看.特別提示，競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人在競(jìng)買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合北京市限購(gòu)政策要求，因違反限購(gòu)支持規(guī)定導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。

六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房或按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。本院初步調(diào)查的物業(yè)費(fèi)自登錄后查看年至今未交、水費(fèi)截止登錄后查看年登錄后查看月欠費(fèi)約為登錄后查看元、電費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)不詳（如實(shí)際欠費(fèi)高于法院調(diào)查的數(shù)額，高于部分仍由買受人承擔(dān)），其他欠費(fèi)不詳，如有，需由買受人承擔(dān)。

七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)至少于開始拍賣前的一個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：至發(fā)布公告之日止無人申報(bào)

十、拍賣競(jìng)價(jià)前，平臺(tái)會(huì)將競(jìng)買人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；其他競(jìng)買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：

登錄后查看. 法院指定收款賬戶

（請(qǐng)競(jìng)買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽門支行

賬號(hào)：登錄后查看

（注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣平臺(tái)付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，成交確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣輔助：登錄后查看-登錄后查看（登錄后查看）

網(wǎng)拍平臺(tái)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

北京市西城區(qū)人民法院

二〇二〇年十月三十日